Neubaugebiet

Nach vielen Jahren des ständigen Anstiegs ist der Geldumsatz auf dem Grundstücksmarkt im Landkreis Stade 2023 deutlich eingebrochen. Damit setze sich die Regulierung des Marktes seit Mitte 2022 auch im Jahr 2023 fort, teilt der Gutachterausschuss für Grundstückwerte Otterndorf (GAG) mit. Das Unternehmen wertet jedes Jahr den Grundstücksmarkt im Elbe-Weser-Raum aus. Basis der Untersuchung sind die im vorgegebenen Zeitraum (1. November 2022 bis 30. Oktober 2023) notariell beurkundeten...

Wohnen im Grünen und trotzdem in wenigen Minuten im Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur: Das bietet das Neubaugebiet "Auf der Herrenheide" im Fredenbecker Ortsteil Wedel zwischen dem Mulsumer Weg und dem Eichenhain. Von den insgesamt 19 Grundstücken sind nur noch vier Parzellen zu haben. "Der bisherige Abverkauf erfolgte lediglich durch Mundpropaganda", freut sich Oliver Kurtovski, Geschäftsführer der HSI HanseBau Stade Immobilien GmbH, unter deren Regie das Neubaugebiet entsteht. Die...

Die FDP-Fraktion im Buchholzer Stadtrat macht Tempo beim Thema Ausweisung von Neubaugebieten in der Nordheidestadt. Sie beantragt die Aufstellung von Bebauungsplänen für drei Grundstücke an der Bremer Straße. "Auch wenn derzeit die Baukonjunktur aufgrund hoher Finanzierungskosten, Lohnsteigerungen und höherer Materialkosten am Boden liegt, muss man sich schon jetzt für das Anziehen der Konjunktur in vielleicht zwei Jahren aufstellen", begründet FDP-Fraktionsvorsitzender Wilhelm Pape den...

Der Siedlungsdruck in Buchholz ist ungebrochen hoch. Vor allem junge Familien wollen sich in der Nordheidestadt ansiedeln. Wo soll und kann Buchholz wachsen? Dazu hat Stephan Lau von der Stadtverwaltung jetzt eine umfangreiche Drucksache vorgelegt. Darin werden 50 Flächen im gesamten Stadtgebiet detailliert analysiert und bewertet.  Nach Anträgen der Grünen- und CDU-Ratsfraktionen hatte der Verwaltungsausschuss im Juli 2022 einstimmig einen Prüfauftrag für den Potenzialflächenkatalog erteilt....

Eine Baumaßnahme, die offenbar nicht richtig kommuniziert wurde, sorgt derzeit für Unruhe bei den knapp 300 Bewohnerinnen und Bewohnern im Neubaugebiet am Dinkelkamp in Buchholz. Es geht um eine Zuwegung in ein Naherholungsgebiet, die jüngst gesperrt wurde. "Die Hauptproblematik liegt derzeit in der fehlenden Kommunikationsbereitschaft der betreffenden Parteien", sagt René Mallon, Anwohner am Dinkelkamp und Sprecher einer Interessengemeinschaft in dem Wohnquartier.  Wie berichtet, hatte die...

Auf dem ehemaligen Raisa-Gelände an der Wilhelm-Schröder-Straße in Oldendorf haben erste Bauarbeiten begonnen. Bagger sind auf der Fläche im Einsatz und ebnen das Terrain. Bei der Umsetzung des Bauvorhabens gibt es jedoch Planänderungen.  Vor zwei Jahren schlossen in Oldendorf das Team-Baucenter und der benachbarte Raiffeisen-Markt an der Wilhelm-Schröder-Straße ihre Türen. Das Gelände wurde daraufhin von der MuJu S. Bau GmbH aus Oldenburg erworben. Das Unternehmen plante auf der Fläche...

Trotz der schwierigen Rahmenbedingungen mit hohen Baustoffpreisen und vergleichsweise hohen Bauzinsen streben die Schröder Gruppe aus Winsen und das Architekturbüro SKAI aus Hamburg an, gemeinsam das Neubauvorhaben "Lokgärten" in der Nähe des Buchholzer Bahnhofs im kommenden Jahr umzusetzen. Das bestätigte Jörg Schröder auf WOCHENBLATT-Nachfrage. In der vergangenen Woche stellte er das Projekt noch einmal im Stadtentwicklungsausschuss vor.  Wie berichtet, sollen die "Lokgärten", das derzeit...

In Fredenbeck fehlt auf der westlichen Seite der Schwingestraße ein Rad- und Fußweg. Darauf macht die örtliche SPD-Fraktion aufmerksam. Hintergrund: Im Bereich der Schwingestraße, zwischen Neulandweg und Kurze Straße, entsteht das Neubaugebiet Sonnenkamp für zirka 300 Einwohner, ein Altenheim mit 80 Plätzen und ein Kindergarten mit 75 Plätzen. Beim Betreten und Verlassen ihrer Einrichtungen und Gebiete müssen diese Personen fast immer die Schwingestraße überqueren. Um die Gefahr beim Überqueren...

Nach den Grünen veröffentlichte jetzt auch die Jesteburger CDU neue Ideen, was mit dem brachliegenden ehemaligen Reitplatzgelände neben Famila geschehen soll. Schon früher hatte die CDU vorgeschlagen, auf dem Gelände vor allem Platz für "Co-Working-Spaces" zu schaffen, zum Beispiel "für Gründer, Berater, Jungunternehmer, Ehrenamtler, Kreative und Kulturschaffende." Deshalb wollen sie - wie auch die Grünen - auch Gewerbe im Gebiet zulassen. 2018 hatte die Gemeinde Jesteburg das Areal für 1,8...

Der Verkauf von Baugrundstücken in Mulsum läuft wie das sprichwörtliche "geschnittene Brot". Nach dem ersten Bauabschnitt 2019 und dem zweiten 2021 wurde jetzt der dritte Bauabschnitt mit 13 Grundstücken abgenommen. Die Vermarktung beginnt voraussichtlich nach den Sommerferien, wenn alle Beschlüsse zur Vermarktung gefasst sind. Der Gemeinde Kutenholz, die die Grundstücke selbst vermarktet, wird zunächst eine vorliegende Interessentenliste abfragen. Derzeit gibt es mehr Interessenten als...

Bereits vor der offiziellen Fertigstellung des Baugebiets "Sonnenkamp West" in Fredenbeck haben die ersten Häuslebauer begonnen, ihre Eigenheime zu errichten. "Mit dem Beginn des Ukraine-Krieges und den einhergehenden Zinserhöhungen erreichten uns viele Notrufe der Käufer, die finanziell mit dem Rücken zur Wand standen und schnellstmöglich mit dem Bau beginnen mussten, um ihr Hausbauprojekt nicht zur verlieren", sagt Axel Arthur Schmidt vom Vorhabenträger THSC aus Bremen. "Parallel dazu kämpfte...

Der Traum vom Eigenheim soll mit einem Neubau realisiert werden. Das Grundstück ist gekauft, die Vorfreude groß und im Kopf beginnt die Planung des neuen Zuhauses. Angemessen groß soll es sein und Flexibilität bis ins hohe Alter bieten. Bei allen Ideen und Träumen darf jedoch eins nicht vergessen werden: der gültige Bebauungsplan, kurz B-Plan genannt. Denn er enthält wichtige Vorgaben, u.a., wie viel Fläche des Grundstücks überbaut werden darf. Wer das nicht bedenkt, erlebt ein böses Erwachsen....

Im Geestort Oldendorf haben die Bauarbeiten für das Neubaugebiet "Kranenburger Straße" begonnen. Schwerpunkt der Erdarbeiten ist zurzeit das große Regenrückhaltebecken. Anschließend entstehen hier 28 Parzellen für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. "Es handelt sich hier um den ersten Bauabschnitt auf einer Größe von rund 3,6 Hektar", sagt Ortsbürgermeister Johann Schlichtmann. "Möglich ist anschließend ein zweiter Bauabschnitt mit weiteren fünf Hektar." Die Gemeinde habe das Bauland...

Der (anonyme) Protest geht weiter: Am Rand der Ortschaft Haddorf sind auf einem Acker neue Plakate gegen das von einem Investor geplante Neubaugebiet aufgetaucht. Die Anwohner werden zur Teilnahme an einer Ausschusssitzung im Rathaus aufgerufen. Die Botschaft ist eindeutig: „Rockt die Hütte.“ Dabei sind die Pläne politisch fast schon ad acta gelegt. Der Ortsrat sprach sich zweimal dagegen aus, die rund 2,7 Hektar große Fläche an der Herzog-Heinrich-Straße, dicht an der Bahnstrecke und am Rand...

Es ist das Baugebiet mit dem derzeit größten Nachverdichtungspotenzial in Buchholz: Beim Projekt "Lokgärten" in der Nähe des Buchholzer Bahnhofs sollen anstatt der derzeit 40 Wohneinheiten etwa 170 Wohneinheiten entstehen sowie ein Pflegeheim für Senioren mit bis zu 126 Betten. Man habe etwa 65 Prozent des Bebauungsplanverfahrens absoliviert, erklärt Jörg Schröder, Geschäftsführer von Schröder Immobilien in Winsen.  Wie berichtet, will die Schröder Gruppe gemeinsam mit dem Architekturbüro SKAI...

Die Pläne für ein Neubaugebiet in der Stader Ortschaft Haddorf dürften sich vorerst zerschlagen haben: Der Ortsrat hat das Vorhaben jetzt abgelehnt. In geheimer Abstimmung votierten fünf Politiker gegen den Aufstellungsbeschluss, vier stimmten mit Ja. Das letzte Wort liegt zwar bei den Gremien des Stader Rates. Doch es ist eine politische Tradition in der Hansestadt, dass sich die zuständigen Ausschüsse nicht gegen eine Entscheidung der Ortsräte stellen. Vorgesehen war, dass 40 Wohneinheiten im...

Jetzt gibt es den nächsten Anlauf: Der Ortsrat Haddorf hat das geplante Neubaugebiet nördlich der Herzog-Heinrich-Straße erneut auf die Tagesordnung gesetzt. Auf der Ortsratssitzung am am Donnerstag, 16. März, um 18 Uhr in der alten Schule (Bockhorner Allee 1) soll erneut über die Pläne eines privaten Investors beraten werden. Das Vorhaben war im ersten Anlauf auf kuriose Weise gescheitert: Im Dezember hatte sich der Ortsrat mit zwei Neinstimmen bei sieben Enthaltungen dagegen ausgesprochen....

Bereits im Oktober 2018 hatte die Buchholzer CDU-Ratsfraktion beantragt, auf einem etwa 2,6 Hektar großen Areal an der Dangersener Straße/Ecke Sonnenberg ein Neubaugebiet zu entwickeln. Jetzt soll das Vorhaben, dass von der Volksbank-Tochter Gesellschaft für Entwicklung und Bauen (GEB) umgesetzt wird, wieder Fahrt aufnehmen: Der Ortsrat Dibbersen empfahl mit großer Mehrheit, die Planungen für das Baugebiet "Sonnenberg" fortzuführen. Nur die ehemalige Ortsbürgermeisterin, die fraktionslose...

Politische Kapriolen könnte es um ein geplantes Neubaugebiet in der Stader Ortschaft Haddorf geben. Als es um die rund 2,7 Hektar große Fläche im Winkel von Skorpionweg und Herzog-Heinrich-Straße ging, gab es auf der Ortsratssitzung zwei Nein-Stimmen bei sieben Enthaltungen. Damit wurde der von der Verwaltung vorgeschlagene Aufstellungsbeschluss für den B-Plan rein formal abgelehnt. Doch das letzte Wort wird nicht in Haddorf, sondern von den Gremien des Stader Rates gesprochen. In der Stader...

Es ist noch nicht lange her, dass das WOCHENBLATT über Müllfrevler berichtet hat, die ihre Abfälle einfach in der freien Natur abkippen. Jetzt gibt es das nächste Ärgernis in Sachen illegaler Müllentsorgung. Das Ausmaß dieser Umweltverschmutzung kann dabei so schwerwiegend sein wie bei Fällen, in denen der Müll im Wald landet: In vielen Neubaugebieten liegen leere Verpackungen, alte Planen und Reste von Baumaterialien herum. Richtig schlimm wird es dann, wenn Reste von Mörtel, Zement und...

Im Stader Stadtteil Haddorf wird es ein neues Baugebiet geben. Auf einer rund 2,7 Hektar großen Fläche östlich des Waageweges sollen zwischen Herzog-Heinrich-Straße und der Bahnstrecke bis zu 40 Wohneinheiten errichtet werden. Nach WOCHENBLATT-Informationen sollen überwiegend Einfamilienhäuser entstehen. Damit scheint Haddorf nun doch schneller als erwartet zu einem Neubaugebiet zu kommen. Noch vor einem Vierteljahr hieß es auf einer Ortsratssitzung, dass die Stader Ortschaft bis auf Weiteres...

Nach dem Sabotageakt auf der Baustelle "Sonnenkamp West" in Fredenbeck – Unbekannte hatten einen Entwässerungsschlauch zerschnitten und damit eine Überschwemmung ausgelöst (das WOCHENBLATT berichtete) – gab es in der vergangenen Wocheeinen behördlich angeordneten Baustopp. Der Grund: Der Grundwasserspiegel ist in diesem Bereich stark gesunken. Messungen ergaben eine Diskrepanz von bis zu 2,50 Metern. Anwohner des Neubaugebiets hatten sich in der vergangenen Woche an den Landkreis Stade gewandt...