Ruiniert durch Mietnomaden - Wie gegen säumige Zahler schützen?

Sperrmüll und Unrat ließen die "Mietnomaden" zurück
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Blaulicht
Das Jugendzentrum Tostedt war zwischen Dezember 2015 und September 2016 Schauplatz der mutmaßlichen Übergriffe

Sexuelle Belästigung und Vergewaltigung
Abgründe im Tostedter Jugendzentrum

bim. Tostedt. Der Tatvorwurf liest sich laut Aktenlage recht "nüchtern": sexuelle Nötigung und Vergewaltigung zwischen Dezember 2015 und September 2016. Doch die jetzige Verhandlung am Amtsgericht Tostedt offenbarte Abgründe im Tostedter Jugendzentrum (JUZ) - egal, was sich damals wirklich zugetragen hat. Ein ehemaliger JUZ-Leiter (40) soll eine pädagogische Kraft (46) bei zwei Gelegenheiten gewaltsam an die Wand gedrückt, sie an Brust und Scheide angefasst und vor ihr onaniert haben und ein...

Panorama

Traurige Nachrichten aus dem Landkreis Harburg
Corona: Fünf Tote an einem Tag!

os. Winsen. Das sind traurige Nachrichten: Der Landkreis Harburg meldete am heutigen Donnerstag, 26. November, gleich fünf weitere Menschen, die am oder mit dem Coronavirus gestorben sind! Damit steigt die Gesamtzahl der Toten seit Ausbruch der Pandemie von 33 auf 38. Nach Angaben von Kreissprecher Andres Wulfes wohnten zwei der jetzt Verstorbenen im Alten- und Pflegeheim Heidehaus in Jesteburg. Zudem wurden zwei Personen nachgemeldet, die im Landkreis Harburg wohnten, aber in Krankenhäusern in...

Blaulicht
Das Amts- und Landgericht in Stade

Corona-Hilfe abgezockt
Stader ergattert 50.000 Euro durch Soforthilfe-Programme

wei. Stade. Der 40-jährige Hauptangeklagte G. und sein 51-jähriger mutmaßlicher Komplize K. standen am Montag vor der Schwurgerichtskammer des Landgerichts Stade. In Handschellen wurde G. in den Saal geführt. K. ist dagegen auf freiem Fuß und kam verspätet mit der Bahn an. Dem Hauptangeklagten wird vorgeworfen, durch Betrug einen fünfstelligen Betrag aus den Corona-Soforthilfe-Programmen erhalten zu haben. Dazu machte er bewusst falsche Angaben. K. stellte dafür seine Ausweisbilder zur...

mi. Hollenstedt. In der Auffahrt rostet ein Auspuff vor sich hin, im Vorgarten verrotten alte Autoreifen, an der Hauswand des Doppelhauses türmen sich Sperrmüll und Unrat, der Keller ist bis unter die Decke zugemüllt. Die Verursacher dieses Chaos sind längst verschwunden. Leidtragender ist Helmut Koopmann. Er ist der Eigentümer der Immobilie in Hollenstedt und er wurde, wie er sagt, Opfer von „Mietnomaden“.
Helmut Koopmann hatte das alte Bauernhaus geerbt, renoviert und es in zwei Wohneinheiten geteilt. Der Plan: Von den Mietzahlungen die Investitionskredite zu refinanzieren und im Alter abgesichert zu sein. Jetzt droht ihm der Ruin. „Meine Frau ist schwer krank, ich selbst bekomme nur Erwerbsminderungsrente, wir sind auf die Miete angewiesen“, sagt Helmut Koopmann. Wann in die Doppelhaushälfte wieder Mieter einziehen können, stehe in den Sterne. „Im Moment darf ich mein Eigentum nicht einmal betreten“. Auch wenn die Mietnomaden bereits ausgezogen sind, ist die Kündigung noch nicht rechtskräftig.
Rückblick: Vor zwei Jahren vermietete Koopmann die Doppelhaushälfte an eine Großfamilie. Das Paar mit sieben Kindern lebte von Stütze. Im vergangenen Jahr kam die Miete dann nur unregelmäßig und ab November überhaupt nicht mehr. Koopmann wandte sich deswegen an das Jobcenter. Dort erfuhr er, dass von dort aus das Geld immer pünktlich an die Familie gezahlt wurde. Der Rückstand beläuft sich laut Helmut Koopmann auf rund 8.000 Euro. Im Januar kündigt er seinen Mietern. „Sie sind dann in einer Nacht- und Nebelaktion abgehauen“, sagt er. Insgesamt schätzt er, dass er mit Entsorgung und Renovierung auf Kosten im fünfstelligen Bereich sitzen bleibt.
• Jan Stöver, Vorsitzender von Haus & Grund Buchholz, sagt dazu: Die Praxis der Jobcenter, die Kosten der Unterkunft grundsätzlich an die Leistungsbezieher und nicht direkt an die Vermietern zu zahlen, sei für Vermieter ein kaum zu kalkulierender monatlicher Unsicherheitsfaktor. Um sich vor Mietprellern zu schützen, empfehle er immer eine Bonitätsauskunft und eine aktuelle Gehaltsabrechnung zu fordern. Bewährt habe sich auch, beim Vorvermieter Auskünfte über den Bewerber einzuholen. Auf keinen Fall sollte man die Wohnungsschlüssel vor Unterzeichnung des Mietvertrags aushändigen. Grundsätzlich rät Stöver dazu, bei säumigen Mietern keine Kompromisse einzugehen. „So schnell wie möglich die Kündigung aussprechen. Rechtlich ist das nach zwei in Folge ausgebliebenen Monatsmieten möglich, länger sollte man auch nicht warten“, so Stöver.
Was viele Eigentümer vernachlässigen: Wenn die säumigen Mieter gegen die Kündigung juristisch vorgehen, kann es im schlimmsten Fall mehr als ein Jahr dauern, bis die Wohnung wieder vermietet werden kann. „Dann kommen schnell fünfstellige Summen zusammen“, sagt Jan Stöver. Ratsam sei daher auch der Abschluss einer Versicherung, die im Ernstfall diese Kosten übernehmen kann. Weiter bestehe die Möglichkeit, im laufenden Räumungsverfahren zu erwirken, dass der Mieter beim Gericht eine Sicherheitsleistung, hinterlegen muss. Kommt er dem nicht nach, sei ein beschleunigtes Räumungsverfahren möglich, dieses werde allerdings von den Gerichten nur in besonders schweren Fällen akzeptiert.
Kritiker warnen jedoch davor, alle sozial schwachen Mieter über einen Kamm zu scheren. Es handle sich bei Mietnomaden um ein Phänomen, das heftig aufgebauscht werde. Die Folge sei, dass es zum Beispiel für kinderreiche Familien immer schwieriger wird, eine Wohnung zu finden.
Helmut Koopmann ist diese Debatte egal. Er wird das nächste Mal ganz genau hinschauen, an wen er vermietet.

Was ist ein "Mietnomade"

Der Begriff „Mietnomade“ ist nicht klar definiert. Im allgemeinen versteht man darunter Mieter, die sich in eine Wohnung einmieten, ohne Miete zu zahlen, kurz vor der Zwangsräumung verschwinden und oft völlig verwahrloste Wohnungen zurücklassen. Wollte der Mieter niemals zahlen, handelt es sich rechtlich um die Straftat „Einmietbetrug“. Der Schaden, den Mietnomaden jährlich verursachen, schätzen Eigentümerverbände auf dreistellige Millionen-Beträge. Mietervereinigungen kritisieren das als völlig übertrieben. Eine Studie der Universität Bielefeld, die Einzelfälle untersuchte, beziffert die Schadenssummen auf eine Spanne, die von 5.000 bis 10.000 Euro reiche, in Einzelfällen aber auch bis zu 15.000 Euro betragen könne.

Service

Maskenpflicht!!! Inzidenzwert liegt am 27.11. bei 71,4
Landkreis Stade: 1.000er-Marke bei Corona-Infizierten überschritten

jd. Stade. Die Gesamtzahl der Corona-Infizierten im Landkreis Stade hat am Freitag, 27. November, die 1.000er-Marke überschritten. Seit Beginn der Pandemie sind kreisweit bisher 1.007 Personen positiv auf das Coronavirus getestet worden. Damit kommt laut der offiziellen Statistik auf etwas mehr als 200 Landkreis-Bewohner ein Corona-Infizierter. Die Dunkelziffer der Corona-Infizierten dürfte um einiges höher liegen, da viele Fälle gar nicht erkannt werden. Mit dem Verhältnis von 200 zu 1...

Politik
Die benachbarten Landkreise informieren wesentlich ausführlicher über die Corona-Situation

Lachhaft: "Bleiben Sie gut informiert", steht auf der Internetseite
Landkreis Stade hält Corona-Zahlen unter Verschluss

MEINUNGSARTIKEL:  Wer sich auf der Homepage des Landkreises Stade zum Thema Coronavirus informieren will, fand dort bislang die tagesaktuellen Zahlen zum Infektionsgeschehen. Seit Anfang dieser Woche ist das anders: Unter der Überschrift "Aktuelle Lage im Landkreis Stade" steht dort - abgesehen vom Inzidenzwert - das pure Nichts. Doch warum stellt der Landkreis keine eigenen Corona-Daten mehr online und auch nicht der Presse zur Verfügung? Grund soll das Wirrwarr um die Statistik sein:...

Blaulicht
Marie Bremer mit dem angeschossenen "Addi", der 
wahrscheinlich sein linkes Auge verlieren wird

Vorfall in Regesbostel
Wer schoss auf Jack-Russell-Terrier "Addi"?

bim. Regesbostel. Wie gestört muss jemand sein, der so etwas macht? Jack-Russell-Terrier "Addi" wurde am Freitag der Vorwoche (20. November) auf dem umzäunten Grundstück seiner Halter Marie und Norman Bremer in Regesbostel (Samtgemeinde Hollenstedt) ins Auge geschossen. Der zweijährige Rüde spielte gerade mit seiner Jack-Russell-Freundin "Motte" (4) fröhlich im Garten. Die junge Familie ist total geschockt und bangt jetzt um das Augenlicht ihres Lieblings. Für Hinweise, die zur Ergreifung des...

Wirtschaft
Arbeitsüberlastung könnte einer der Gründe sein, dass Bauanträge nicht zügig bearbeitet werden
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Baufirmen und Politiker kritisieren schleppende Bearbeitung von Bauanträgen im Landkreis Stade
Das lange Warten auf die Baugenehmigung

(jd). Dieses Thema ist ein Dauerärgernis für alle Beteiligten: Seit Jahren wird landauf, landab kritisiert, dass sich Bauämter zu viel Zeit lassen bei der Bearbeitung von Bauanträgen. In Einzelfällen verstreicht selbst bei kleineren Bauvorhaben wie etwa der Errichtung eines Einfamilienhauses ein Jahr, bis endlich eine Baugenehmigung vorliegt. Auch Architekten und Bauunternehmen aus dem Landkreis Stade klagen immer wieder über verschleppte Verfahren beim Bauamt des Landkreises. Jetzt hat die...

Service
Apotheker Alexander Stüwe zeigt die Qualitätsmaske, die mit CE und  vierstelliger Zahl zertifiziert ist

Eilgesetz zur Maske auf Rezept / Apotheken sollen die Verteilung übernehmen
Kommt der große Ansturm auf Gratis-Masken?

(sla). In Bremen wurden kürzlich viele Apotheken wegen der kostenlosen Verteilaktion von FFP2-Schutzmasken regelrecht überrannt. Auch der Buxtehuder Apotheker Alexander Stüwe rechnete jetzt mit einem Ansturm. Denn am 19. November wurde das "dritte Bevölkerungsschutzgesetz" verabschiedet, das unter anderem vorsieht, dass Apotheken eine weitere wichtige Rolle in der Pandemie bekommen: Sie sollen Masken kostenlos an Risikogruppen verteilen. "Dies wird über ein Rezept des Hausarztes geschehen",...

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