Vorgaben vom grünen Tisch - Beispiel Dollern: Bestimmungen bei der Bauleitplanung werfen vor Ort immer wieder Probleme auf

Laut RROP dürfte es in Dollern keinen Sonderposten-Markt geben | Foto: jd
  • Laut RROP dürfte es in Dollern keinen Sonderposten-Markt geben
  • Foto: jd
  • hochgeladen von Jörg Dammann
Service
Foto: Helena GARCIA@AdobeStock.com

JOBS und KARRIERE

Seid ihr Schülerinnen oder Schüler und steckt noch mitten in der Phase der beruflichen Orientierung? Oder seid ihr bereits mittendrin in eurer Ausbildung? Egal, in welcher Phase ihr euch befindet, eines ist sicher: In Deutschland gibt es über 300 anerkannte Ausbildungsberufe, die nur darauf warten, von euch entdeckt zu werden! Egal, welchen Schulabschluss ihr habt, es gibt garantiert einen passenden Beruf für euch. Eine Ausbildung bietet nicht nur die Möglichkeit, frühzeitig Geld zu verdienen,...

jd. Dollern. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, müssen Einzelhändler regelmäßig in ihre Betriebe investieren. Doch oftmals scheitert die Umsetzung von geplanten An- und Umbauten - nicht wegen des Geldes, sondern wegen der Behörden. Beispiel Dollern: Dort gibt es seit Jahrzehnten den Sonderposten-Markt „Krümet“. Der soll erweitert werden. Das wäre theoretisch kaum möglich - aufgrund bürokratischer Bestimmungen. Mit dem Sonderposten-Markt, einem Kaufhaus sowie einem größeren Lebensmittelmarkt stellt Dollern ein Sonderfall dar, den es aus Behördensicht so gar nicht geben dürfte. Krümet soll nun grünes Licht für die Vergrößerung der Verkaufsfläche bekommen - das klappt allerdings nur mit Hilfe eines kleinen „Kniffes“.

Nach den raumplanerischen Vorgaben aus Hannover und Stade passt Dollern nicht ins „Schema F“: Größere Märkte oder gar Kaufhäuser dürfen sich laut „Regionalem Raumordnungsprogramm“ (RROP) nur in Orten mit besonderen Versorgungsfunktionen ansiedeln. Das wären in Dollerns Nachbarschaft Horneburg, das im RROP als Grundzentrum eingestuft ist, sowie das Mittelzentrum Stade.

Nun gibt es in Dollern aber gewachsene Einzelhandelsstrukturen, für die Bestandschutz gilt. Doch sobald einer der örtlichen Händler eine Erweiterung plant und dafür ein B-Plan geändert oder neu auf den Weg gebracht werden muss, kommt das RROP ins Spiel, nach dem kreisweit alle Kommunen in eine Schublade passen müssen. Dollern ausnahmsweise in das Fach „Grundzentrum“ zu legen, wäre aber nicht zulässig. „Die Funktionen eines Grundzentrums sind leider klar definiert“, sagt Roger Courtault, Bauamtsleiter in der Samtgemeinde Horneburg.

Courtault hat in der Vergangenheit schon unzählige Male mit den Verantwortlichen des Landkreises zusammengesessen, um Sonderregelungen für Dollern auszuloten. Schließlich erstreckt sich das Einzugsgebiet der dortigen Geschäfte auf den halben Landkreis. Doch theoretisch dürfte das Dorf nur eine „Nahversorgungsfunktion im fußläufigen Bereich“ erfüllen, wie es im Behördendeutsch heißt. So sind die Chancen, die restriktiven Vorgaben aufzuweichen, gering. Auch Bürgermeister Wilfried Ehlers betrachtet das mit Sorge: Der Handel in Dollern müsse sich erweitern dürfen, um auf die Dauer konkurrenzfähig zu bleiben. Würde sich eines der Geschäfte aufgrund der Vorgaben des RROP irgendwann einen anderen Standort suchen, wäre das ein Super-Gau für den aufstrebenden Ort.

Im Fall „Krümet“ habe die Gemeinde jetzt ein „Schlupfloch“ gefunden, so Courtault: Der Sonderposten-Markt könne eine geplante Erweiterung umsetzen. Das funktioniere aber nur, weil es für das Gelände keinen B-Plan gebe. So müsse das Bauvorhaben nicht an die überordnete Planung, sprich das RROP, angepasst werden. „Das ist in diesem Fall die Lücke, bei der wir ansetzen konnten“, sagt Courtault. Nach seiner Ansicht steht Dollern exemplarisch für die Diskrepanz zwischen den Gegebenheiten vor Ort und den Planungen am grünen Tisch.
• Eine Stellungnahme von „Krümet“ lag bis Redaktionsschluss nicht vor.

Redakteur:

Jörg Dammann aus Stade

Webseite von Jörg Dammann
Jörg Dammann auf Facebook
Jörg Dammann auf Instagram
following

Sie möchten diesem Profil folgen?

Verpassen Sie nicht die neuesten Inhalte von diesem Profil: Melden Sie sich an, um neuen Inhalten von Profilen und Orten in Ihrem persönlichen Feed zu folgen.

11 folgen diesem Profil

Kommentare

online discussion

Sie möchten kommentieren?

Sie möchten zur Diskussion beitragen? Melden Sie sich an, um Kommentare zu verfassen.

Service

Wichtige WOCHENBLATT-Mail-Adressen

Hier finden Sie die wichtigen Email-Adressen und Web-Adressen unseres Verlages. Wichtig: Wenn Sie an die Redaktion schreiben oder Hinweise zur Zustellung haben, benötigen wir unbedingt Ihre Adresse / Anschrift! Bei Hinweisen oder Beschwerden zur Zustellung unserer Ausgaben klicken Sie bitte https://services.kreiszeitung-wochenblatt.de/zustellung.htmlFür Hinweise oder Leserbriefe an unsere Redaktion finden Sie den direkten Zugang unter...

add_content

Sie möchten selbst beitragen?

Melden Sie sich jetzt kostenlos an, um selbst mit eigenen Inhalten beizutragen.