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Geerbte Immobilie verwalten - Unser Leitfaden

Foto: Unsplash.com
Panorama

Vierbeiner in Seevetal
SupportDogs wecken Interesse in Hittfeld

Zahlreiche Besucher nutzten die Gelegenheit, die SupportDogs bei Belandris Matthies kennenzulernen. Besonders Kinder zeigten großes Interesse an den Hunden, die gestreichelt und gefüttert werden durften. Die ehrenamtlichen Teams informierten über die Ausbildung und den Einsatz ihrer Tiere und beantworteten viele Fragen. Dabei wurde deutlich, wie Hunde helfen können, Berührungsängste abzubauen, Brücken zwischen Menschen zu schaffen und positive Begegnungen zu ermöglichen. Die Aktion stieß auf...

Wirtschaft
Hier am Rande der K30 entsteht der neue Stader Gewerbepark. Die eingefügte Karte zeigt, wie die Grundstücke zugeschnitten werden könnten. Darüber soll der Surfpark gebaut werden. Die Norderneyer Straße trennt beide Flächen | Foto: Martin Elsen/nord-luftbilder.de / Projektentwicklung Stade
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Stadt schafft neue Gewerbeflächen
Baustopp beim Stader Surfpark - aber nebenan wird gebaggert

Am südlichen Stader Stadtrand - dort, wo der Surfpark entstehen soll - tut sich etwas. Bagger sind angerollt, eine Baustelle ist eingerichtet und auf dem Gelände lagert bereits Baumaterial. Besonders auffällig sind die mächtigen Betonrohre, die nun darauf warten, für die künftige Kanalisation im Erdreich verlegt zu werden. Wer nun glaubt, dass trotz des gerichtlich verfügten Baustopps am geplanten Surfpark bereits Fakten geschaffen werden sollen, liegt daneben: Die Arbeiten betreffen das neue...

Panorama
Jörlis Hinch mag das heiße Wetter nicht und freut sich auf Spargel essen mit der Familie | Foto: sts
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Silbersee, Spargel und Sofa:
Wie Buxtehuder der Hitzewelle trotzen

Sonne satt, Temperaturen deutlich über 25 Grad und bestes Ausflugswetter: Die Buxtehuder haben ganz unterschiedliche Pläne, um die freien Tage zu genießen. Für Jochen Wentzien (80) steht vor allem eines auf dem Programm: Entspannung. Der Buxtehuder wird es sich auf seinem Balkon gemütlich machen und das Wetter genießen. Dabei kommt ihm die Lage seines Balkons entgegen, denn die Sonne erreicht ihn erst am Nachmittag. " Sollte es dort zu warm werden,  schließe ich die Balkontür und ziehe mich ins...

Panorama
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Stader Altstadtfest 2026
Sommerwetter lockt die Besucher in die Innenstadt

Sonnenschein, Spaß und gute Musik – das Stader Altstadtfest ist an diesem Wochenende der Veranstaltungsmittelpunkt im Landkreis Stade. Das Fest bietet mit seinem Mix aus Musik, Familienprogramm, Kultur und Gastronomie für Besucher jeden Alters zahlreiche Gründe, in die Innenstadt zu kommen. Bereits am Samstagnachmittag füllte sich die Altstadt zunehmend mit Gästen, die das sonnige Wetter ausnutzten. Ob ein Einkaufsbummel, Verweilen in den Cafés, Schlendern über den Kunsthandwerkermarkt oder ein...

Panorama
„Viele Generationen spielen gemeinsam – hier gehört einfach jeder zusammen!", Linus Dreyer (Mitte) ist begeistert von der Gemeinschaft. Genauso wie Marietta Stöver und Phillipp Schönemann | Foto: tml
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Wege aus der Krise
Einsamkeit Goodbye – Im Schützenverein kennt jeder deinen Namen!

Sonntagnachmittag auf dem Schützenfest in Heidenau. Laute Musik ertönt aus dem Festzelt, es duftet nach Zuckerwatte und mischt sich mit Stimmengewirr und Lachen. Mittendrin: Nevio Martens, Jungschütze, Schulter an Schulter mit seinem Freund Kevin Kuske, der in der Heidenauer Landjugend aktiv ist. Zwei Welten, die hier ganz selbstverständlich zusammenfinden. Auf die Frage des WOCHENBLATTs, was besonders gut ist am Schützenverein: „Gute Stimmung, gute Leute – und nein, es geht nicht nur ums...

Service

Drei Wochen Umleitung
Erneuerung der Fahrbahn K29 zwischen Meckelfeld und Over ab Ende Juni

Geplante Sanierungsarbeiten gehen Ende Juni los: Der Landkreis Harburg erneuert die Fahrbahn der Kreisstraße 29 zwischen Meckelfeld und Over. Die Bauarbeiten auf der rund 3,1 Kilometer langen Strecke sollen am 29. Juni beginnen und voraussichtlich drei Wochen dauern. Für die Bauarbeiten muss die K 29 für den Durchgangsverkehr voll gesperrt werden. Der Verkehr wird dann über Fliegenberg, Stelle und Maschen umgeleitet. Für Fußgängerinnen und Fußgänger sowie Radfahrerinnen und Radfahrer gibt es...

Panorama

Elterninitiative erneuert Buchholzer Spielplatz
Einfach einmal "Danke" sagen

Sehr idyllisch liegt der Spielplatz "In der Twiete" im Buchholzer Ortsteil Seppensen. Viel Grün und viel Platz, damit sich Kinder jeden Alters dort ordentlich austoben können. Direkt neben diesem Spielplatz liegt das Montessori-Kinderhaus, das zur Zeit von 65 Kindern besucht wird, 15 davon sind in der Krippengruppe. Das Montessori-Kinderhaus nutzt für das Spiel im Freien den Spielplatz, der direkt an das Grundstück grenzt. Und da heißt es für die Eltern nicht nur "Nehmen", sondern auch "Geben"....

Politik

Masterplan Bahnhof in Buxtehude
Entscheidung über Millionenprojekt steht kurz bevor

Der geplante Neubau des Buxtehuder Bahnhofs nimmt konkrete Formen an. Doch bevor die Politik grünes Licht gibt, stehen noch wichtige Fragen zu Finanzierung, Personal und Zeitplan im Raum. Bei einer aktuellen Vorstellung des Masterplans Bahnhof durch den Bahnhofsplaner Roland Neumann (BahnStadt GmbH) wurde deutlich: Die Chancen auf eine Umsetzung sind so gut wie lange nicht – doch es gibt auch Risiken und Bedenken. 35-Millionen-Euro-Projekt für den Bahnhof der Zukunft Der neue Bahnhof ist ein...

Politik
Der Kreistag stimmte für eine Ausweitung des ÖPNV in mehreren Samtgemeinden | Foto: Jan Filter
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Nahverkehr in Tostedt, Hollenstedt und Jesteburg
Kreistag stimmt für mehr Busse

Der Kreistag hat in seiner jüngsten Sitzung in der Burg Seevetal weitreichende Beschlüsse für den Busverkehr in mehreren Teilbereichen des Landkreises Harburg gefasst. Während das neue ÖPNV-Gesamtkonzept für die Samtgemeinden Tostedt und Hollenstedt ohne größere Debatten einstimmig beschlossen wurde, entbrannte um den neuen Ortsverkehr in Jesteburg ein heftiger politischer Streit um Kosten und Nutzen. Für Fahrgäste in Tostedt und Hollenstedt bringt die Entscheidung echte Mobilitätsvorteile....

Etwa jede zweite Erbschaft in Deutschland schließt eine Immobilie mit ein. Die Erben stellen sich im Anschluss oft die Frage, wie nun genau verfahren werden soll. Damit in dieser meist schwierigen Zeit alle Abläufe gelingen, nehmen wir in diesem Artikel die wichtigsten Tipps Zum Thema unter die Lupe. So steht einer vernünftigen Entscheidung schon bald nichts mehr im Wege.

Finanziellen Überblick verschaffen

In einem ersten Schritt ist es von Bedeutung, überhaupt einen Überblick über die Lage zu gewinnen. Viele Erben sind sich zunächst nicht darüber im Klaren, welcher Wert tatsächlich hinter dem Haus oder der Wohnung steht. Da es sich in vielen Fällen um den Wohnort der Eltern handelt, sind es vor allem ideelle Vorstellungen, welche die persönliche Einschätzung des Werts dominieren.

Gerade aus dem Grund ist es von so großer Bedeutung, an die objektive Einschätzung durch einen Fachmann zu kommen. Dieser kann genau prüfen, für welchen Preis die Wohnung oder das Haus im aktuellen Zustand normalerweise gehandelt wird. Auf der Basis dieser Erkenntnis fällt es in der Folge leichter, eine solide Grundlage für alle die sich daran anschließenden Entscheidungen zu schaffen. Da sich die Kosten der Schätzung in der Regel nicht über den dreistelligen Bereich hinausbewegen, ist diese Entscheidung mit einem guten Gewissen möglich.

Die Entrümpelung & Haushaltsauflösung

In den meisten Fällen wird eine Immobilie nicht im leeren Zustand vererbt. Unabhängig davon, wie weiter mit ihr verfahren werden soll, ist aus dem Grund zunächst die Auflösung des alten Hausstandes notwendig. Diese Arbeit birgt nicht nur eine besonders hohe Anstrengung. Auf der anderen Seite ist sie mit einer physischen Belastung verbunden, die viele vor Probleme stellt.

Aus diesen Gründen lohnt es sich, bei der Entrümpelung professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Nachdem alle wertvollen Gegenstände beiseite geschafft wurden und alle Erinnerungsgegenstände gesichert sind, können sich die zuständigen Mitarbeiter um die restliche Arbeit kümmern. Einen zuverlässigen Dienstleister für Entrümpelungen & Haushaltsauflösungen bundesweit, finden Sie hier.


Verkaufen, vermieten oder Eigennutzung?

Was die weitere Nutzung der Wohnung angeht, stehen in der Regel drei Optionen zur Verfügung. Wer selbst in der Nähe wohnt oder auf der Suche nach einer Immobilie ist, kann die Eigennutzung in Betracht ziehen. Nicht zuletzt in Anbetracht der hohen Preise, die aktuell für den Kauf von Wohnungen aufgerufen werden, gewinnt diese Möglichkeit neue Attraktivität.

Gerade bei einer Wohnung ist  die Vermietung eine weitere Möglichkeit.

Hierbei handelt es sich um einen Weg, um laufende Einnahmen zu generieren, die künftig das Einkommen aufbessern können. In der Regel lohnt sich die Vermietung bei einem Einfamilienhaus nur in einer wirklich zentralen Lage. Dies liegt daran, dass die unausweichlichen Kosten nur unzureichend auf einen einzigen Mieter umgelegt werden können. Wer lieber direkt in den vollen Besitz des Werts der Wohnung kommen möchte, entscheidet sich für den Verkauf.

Wurde vorher der genaue Wert der Immobilie ermittelt, geht auch dieser Prozess leichter von der Hand. Ansonsten neigen Erben oft dazu, einen zu hohen Preis für die Immobilie zu verlangen, weshalb diese lange Zeit nicht verkauft wird. Zum anderen besteht das Risiko, dass das Objekt zu günstig auf den Markt gebracht wird. In diesem Fall kann ein unnötiger finanzieller Verlust entstehen, der bisweilen bis in den vierstelligen Bereich hinein reicht.

Wer überlegt, welche dieser drei Optionen die richtige Wahl ist, der sollte auch den aktuellen Zustand des Objekts im Auge behalten. Viele vererbte Immobilien weisen einen sogenannten Renovierungsstau auf. Dies bedeutet, dass über Jahre nicht genug investiert wurde, um die Bausubstanz in Ordnung zu halten. Eingriffe in puncto Dämmung  oder Heizung sind womöglich unumgänglich.

Ist dies der Fall, wäre zumindest bei der eigenen Nutzung und beim Vermieten des Objekts eine große Investition möglich, ehe die Dinge in Bewegung kommen.

Redakteur:

Online Redaktion aus Buxtehude

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