Streit um Wegerecht in Tostedt

Einkaufscenter Bade möchte sich erweitern

Einkaufscenter Bade in Tostedt plant Erweiterung – Wegerechtsstreit bremst Vorhaben

Tostedt. Wer die Getränkeabteilung im Einkaufscenter Bade kennt, weiß, dass der Platz dort seit Langem knapp ist. Das Sortiment ist in den vergangenen Monaten stetig gewachsen – die räumlichen Möglichkeiten jedoch nicht. Um dem steigenden Angebot gerecht zu werden, plant Geschäftsführer Lothar Kurze eine deutliche Erweiterung der Verkaufsfläche.

Konkret sollen 380 Quadratmeter zusätzliche Fläche entstehen, um die Getränkeabteilung entscheidend zu vergrößern. Wie bereits bei anderen Bereichen des Einkaufscenters ist zudem vorgesehen, weitere Parkflächen auf dem Dach zu schaffen.

Anbau nur mit Nutzung eines Nachbargrundstücks möglich

Um die geplante Erweiterung in dieser Größenordnung umsetzen zu können, müsste das Einkaufscenter auf einem angrenzenden Grundstück an der Bahnhofstraße 7 bauen. Das sogenannte Glashaus gehört ebenso wie das Gebäude Bahnhofstraße 13 (ehemals Schacht) bereits zum Einkaufscenter Bade.

Allerdings ist auf dem Grundstück ein Wegerecht mit einem 6,50 Meter breiten Wendehammer eingetragen. Dieses dient den Gebäuden Bahnhofstraße 9 und 11 – darunter das frühere Café sowie die Postfiliale – und verhindert aktuell den geplanten Anbau der Getränkeabteilung.

Vorschlag zum Tausch des Wegerechts abgelehnt

Nach Angaben von Lothar Kurze sei nicht das Wegerecht an sich das Problem, sondern die konkrete Lage des Wendehammers. Bereits vor einigen Monaten habe er das Gespräch mit den Eigentümern der betroffenen Gebäude gesucht und einen Tausch des Wegerechts vorgeschlagen.

Statt des bisherigen Wendehammers sollte ein neues Wegerecht über das Grundstück Bahnhofstraße 13 eingerichtet werden. Dieses ermögliche weiterhin eine problemlose Erreichbarkeit aller Gebäude. Tatsächlich werde der Bereich bereits seit Jahren so genutzt: Postkunden parken überwiegend auf dem Bade-Parkplatz, auch der Lieferverkehr der Post erfolge über diese Fläche.

Dennoch lehnten die Eigentümer der Gebäude Bahnhofstraße 9 und 11 den Vorschlag ab. Als Grund wird angeführt, dass sie sich durch eine Bebauung gestört fühlen würden.

Auswirkungen auf die Postfiliale

Für die Mieter des Postgebäudes sei die Situation nach Darstellung des Einkaufscenters unproblematisch, da Parkplätze weiterhin über die Bahnhofstraße erreichbar seien. Auch der Zugang für Postkunden über den Haupteingang bleibe bestehen. Mit der aktuellen Absperrung setze das Einkaufscenter lediglich das geltende Wegerecht um.

Eine andere Einschätzung vertritt Jürgen Maerz, Inhaber der Postfiliale. Er spricht von erheblichen Problemen:
„Für die Mieter des Postgebäudes ist die Situation eine große Katastrophe, da die Anlieferung der Pakete nicht mehr möglich ist. Für unsere Kunden ist die Post leider nur noch schwer erreichbar.“

Klärung weiter offen

Eine Stellungnahme der Gegenseite lag bis zum Redaktionsschluss nicht vor. Wie es mit der geplanten Erweiterung des Einkaufscenters Bade weitergeht, ist derzeit offen. Das WOCHENBLATT bleibt an dem Thema dran.

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