Immobilien

Steigende regulatorische Anforderungen, wachsender bürokratischer Aufwand, Fachkräftemangel und ein zunehmender Modernisierungsdruck bringen viele Hausverwaltungen an ihre Belastungsgrenzen. Die strukturellen Herausforderungen in der Branche treffen damit längst nicht mehr nur Verwalterunternehmen selbst, zunehmend spüren auch Immobilieneigentümer die Folgen. Werden Aufgaben nicht mehr fristgerecht erledigt, hat das direkte Auswirkungen auf Eigentümergemeinschaften und den Werterhalt von...

Seit 20 Jahren steht Uwe Behrens Immobilien in Hollenstedt (Hauptstraße 5, Tel. 04165-999777) für Professionalität, Vertrauen und echte Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Was im Jahr 2006 mit Uwe Behrens und Claudia Offermann begann, hat sich zu einem erfolgreichen Unternehmen mit zwei Standorten in der Region entwickelt. Der Hauptstandort in Hollenstedts Zentrum bildet das Herzstück des Unternehmens. Ergänzt wird dieser durch den Standort Sittensen (Bahnhofstraße 10), der unter der...

Hohe Baukosten haben neben anderen Faktoren dazu geführt, dass zuletzt weniger Wohnungen gebaut wurden. Nachdem bereits seit Beginn des russischen Angriffs auf die Ukraine die Preise für die meisten Baumaterialien gestiegen waren, haben sich aktuell viele Materialien verteuert, die auf Erdölbasis oder energieintensiv hergestellt werden. Bitumen auf Erdölbasis, was unter anderem im Straßenbau und zur Abdichtung von Dächern, Gebäuden und Fundamenten verwendet wird, verteuerte sich im Mai 2026 um...

Für Eigentumswohnungen zahlten Käuferinnen und Käufer im 1. Quartal 2026 in dünn besiedelten ländlichen Kreisen 3,6 Prozent mehr als im 1. Quartal 2025. In kreisfreien Großstädten außerhalb der TOP-7-Metropolen stiegen die Preise im Vorjahresvergleich um 2,9 Prozent. In den sieben größten Städten Deutschlands (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) fiel der Preisanstieg mit +0,3 Prozent geringer aus. In den dicht besiedelten ländlichen Kreisen wurde...

Auch im dritten Quartal 2025 sind die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien in Niedersachsen leicht gestiegen. Für Eigenheime wurden im Mittel zwei Prozent mehr verlangt als im Vorjahreszeitraum, Reihenhäuser waren drei Prozent teurer. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen blieben vergleichsweise stabil und lagen nur um ein Prozent über dem Vorjahreswert.  „In Niedersachsen hat sich der durchschnittliche Preistrend bei Gebraucht­immobilien stabilisiert“, erklärt Frank Demmer,...

"Es wurde in Buchholz zu eng für sämtliche Mitarbeiter. Daher haben wir uns entschlossen, ein Zweitbüro zu eröffnen", sagt VGH-Hauptvertreter Jan Vollmer. Bislang war das Team in Buchholz (Am Radeland 41) vertreten. Doch nun ist ab sofort das Zweitbüro in Sprötze (Niedersachsenstraße 8) mit drei Mitarbeitern vertreten. "Wir sind somit auch näher an unseren Kunden rund um Sprötze", ergänzt der Versicherungsexperte. Der komplett VGH-Service und Vorträge Die Kunden erhalten dort den gewohnt...

Im Landkreis Harburg sind fast 50 % der Wohnungen älter als 45 Jahre. Laut Pestel-Institut stehen riesige Sanierungsaufgaben bevor – mit Kosten in Milliardenhöhe Viele Häuser im Landkreis Harburg brauchen bald viele Handwerker: Die Wohngebäude sind enorm in die Jahre gekommen. Von den insgesamt rund 129.000 Wohnungen im Landkreis Harburg sind 49 Prozent schon 45 Jahre oder älter: Rund 63.000 Wohnungen in Altbauten sind damit mehr oder weniger „reif für eine Sanierung“. Das geht aus der...

Im ersten Halbjahr 2025 haben sich gegenüber dem ersten Halbjahr 2024 die Anzahl der Kauffälle und der Geldumsatz deutlich belebt. In allen vier Landkreisen unseres Zuständigkeitsbereichs sind Steigerungen  festzustellen. So ist die Anzahl der Kaufverträge im Landkreis Harburg um 15 Prozent, im Landkreis Uelzen um 17 Prozent und im Landkreis Lüchow-Dannenberg um 20 Prozent gestiegen. Lüneburg mit starken Anstieg Im Landkreis Lüneburg beträgt die Steigerung acht Prozent. Hier ist die Anzahl der...

Wer verwaltet eigentlich noch? Eine aktuelle Umfrage unter Mitgliedsunternehmen des IVD Nord zeigt alarmierende Tendenzen: Immer mehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) finden keine professionelle Hausverwaltung mehr. Aber nicht nur WEGs sind betroffen – auch klassische Zinshäuser geraten zunehmend ins Hintertreffen. Anforderungen sind gestiegen „Die Anforderungen an Hausverwalter sind in den letzten Jahren massiv gestiegen“, so Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender...

Die Kaufpreise für gebrauchte Wohnimmobilien sind in Niedersachsen auch im ersten Quartal 2025 weiter gestiegen. Eigenheime kosteten drei Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, Reihenhäuser verteuerten sich um vier Prozent. Etwas geringer fiel der Zuwachs bei Eigentumswohnungen aus. Hier legten die Preise nur um ein Prozent gegenüber dem Vorjahr zu. So lautet das Ergebnis einer aktuellen Auswertung des Instituts empirica im Auftrag der LBS NordWest. „Da Immobilieninteressenten wegen des...

Unter dem Motto „Wir geben Ihnen Grund zum Bauen“ hatte die Sparkasse Harburg-Buxtehude zur Grundstückmesse ins neue Beratungscenter Buxtehude eingeladen. Organisiert wurde die Messe von der S-Projektgesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude, um Kaufinteressierten die Neubaugebiete in Buxtehude-Pippensen, Neu Wulmstorf-Ohlenbüttel und Buchholz-Suerhop zu präsentieren. Schon als die Türen des Beratungscenters um 11 Uhr geöffnet wurden, standen die ersten Familien Schlange – und um 15 Uhr war...

Der IVD Nord hat eine Umfrage unter seinen Mitgliedern in Hamburg zum aktuellen Marktumfeld im Bereich Wohnimmobilien durchgeführt. Demnach geben 62 Prozent der Befragten an, dass die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen in guten und begehrten Lagen besteht, in normalen Lagen sind es 36 Prozent. Keine Nachfrage wird in einfachen und äußeren Stadtlagen verzeichnet. Und nur zwei Prozent suchen eine Mietwohnung in sehr guten bzw. Top-Lagen. 84 Prozent der Umfrageteilnehmer geben an, dass die...

In Deutschland wurden im vergangenen Jahr 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro oder 30,3 Prozent weniger als in 2022 - eine Folge der Aktionen der Ampelregierung. Im zweiten Halbjahr vergangenen Jahres stabilisierten sich die Investitionen in Immobilien jedoch. Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des Immobilienverband Deutschland (IVD) auf Grundlage der Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum...

In Thüringen gilt seit dem 1. Januar 2024 ein Grunderwerbsteuersatz von fünf Prozent – 1,5 Prozentpunkte weniger als zuvor. Damit ist der Freistaat das erste Bundesland, das die Steuer für den Immobilienerwerb gesenkt hat. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland (IVD): „Mit der Reduzierung der Grunderwerbsteuer wird Thüringen zum Pionier im Kampf gegen die Wohnungsbau- und Eigentumskrise. Die anderen 14 Bundesländer, die seit 2006, dem Jahr der Föderalismusreform,...

Steigende Zinsen, Inflation, hohe Energiepreise und das neue Gebäude Energie Gesetz: Welche Chancen hat aktuell ein Immobilienverkauf? Für Eigentümer, die einen Verkauf ihrer Immobilie planen, findet am Mittwoch, 25. Oktober, um 19 Uhr in Buchholz ein kostenloser Informationsabend statt. Veranstaltungsort ist das Flair Hotel zur Eiche (Steinbecker Str. 111). „Mit dieser Veranstaltung geben wir Verbrauchern konsequent Tipps und Hilfestellung. Viele machen bei dem Verkauf von Immobilien Fehler,...

Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender des Immobilienverbandes Deutschland Nord (IVD) für Niedersachsen und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, informiert über die Aktivitäten des IVD, die sich mit der aktuellen Politik auseinandersetzt. Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord in Hamburg: „Teile der Politik scheinen die Funktion des (Wohn-)Immobilienmarktes immer noch nicht verstanden zu haben. Selbst gutgemeinte regulative Eingriffe haben noch...

Wer in der Region einen zuverlässigen und kompetenten Partner mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobiliensektor sucht, nimmt mit Sicherheit den Weg zu Malte Friedrichs Immobilien. Das Team ist spezialisiert auf sämtliche Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf und die Vermietung. In diesem Jahr feiert das Unternehmen sein 30-jähriges Bestehen. Das Team von Malte Friedrichs Immobilien ist in den beiden Büros in Rosengarten-Nenndorf (Bremer Straße 57) und Buchholz (Wilhelm-Baastrup-Platz 2)...

Millionen Hausbesitzer blicken voller Zorn und Angst um ihre Existenz nach Brüssel, nachdem das EU-Parlament beschlossen hat, dass viele Immobilien aus Klimaschutzgründen zwangssaniert werden müssen. In Deutschland sollen Wohnhäuser bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse E erreichen. Rund sechs Millionen Häuser müssten für dieses Ziel für oft horrende Summen saniert werden. Das WOCHENBLATT sprach mit Axel Gedaschko (63), in Buchholz lebender ehemaliger Landrat des Landkreises Harburg...

„Der Grundstücksmarkt im Landkreis Harburg hat einen Dämpfer erfahren. Die Anzahl der Verträge sank deutlich um 20,9% und die gehandelte Fläche um 26,3%. Der im Vergleich hierzu nur moderate Rückgang im Geldumsatz von 5,3% führte im Einzelfall dennoch zu weiteren Preissteigerungen“, berichtet Peter Wesnigk (Gutachterausschuss für Grundstückswerte) bei der Vorlage der Grundstücksmarktdaten 2023. Die Preise steigen weiter! Die Preise für unbebautes Wohnbauland sind im Jahre 2022 in den Regionen...

Ulrich Woltmann kennt sich rund um die Immobilien im Landkreis Harburg bestens aus. Der Immobilienfachmann feiert im August sein 40-jähriges Arbeitsjubiläum bei der Sparkasse Harburg-Buxtehude. Der 56-Jährige wurde in der Grafschaft Bentheim geboren. Inzwischen wohnt Woltmann mit seiner Familie in Eversen-Heide. Seine Ausbildung zum Bankkaufmann absolvierte Woltmann 1982 bis 1985 bei der damaligen Kreissparkasse Harburg, danach leistete er seinen Wehrdienst ab. Anschließend war er in der...

Käufer einer Immobilie können vom Verkäufer Schadensersatz verlangen, wenn das überreichte Exposé falsche Angaben enthält. Das gilt unter Umständen sogar dann, wenn im Kaufvertrag die Haftung für Sachmängel ausgeschlossen ist. Das beinhaltet ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 119/20). Die Käuferin eines sanierungsbedürftigen Objekts verklagte die Verkäuferin auf Schadensersatz. Dabei berief sie sich darauf, dass das ihr übergebene Exposé falsche Angaben zur Sanierbarkeit der...

Die Immobilienunternehmer, dem Marktbeobachter aus über 400 Städten angehören, stützt sich hinsichtlich der Entwicklung der Immobilienmärkte in Deutschland im kommenden Jahr auf fünf wesentliche Trends. Der Zuzug in die Metropolen pendelt sich auf einem niedrigen Niveau ein. Das negative Wanderungssaldo, das sich durch die coronabedingt rückläufige Zuwanderung aus Europa und die abgenommene Binnenwanderung verfestigt hat, wird sich auch im kommenden Jahr nicht deutlich erholen. Dies liegt auch...

Immobilienkauf und -verkauf ist eine Vertrauensangelegenheit. Monika Harringer ist mit ihrer Firma Harringer Immobilien (Suerhoper Brunnenweg 28a, Tel. 04186-891620) über 20 Jahre auf dem Immobiliensektor tätig. In dieser Zeit hat sie aufgrund ihrer Kompetenz und ihres Engagements vielen Kunden zur Wunschimmobilie verholfen oder Immobilien verkauft. Nun ist ihr Sohn Patrick ins Team gekommen. Als zertifizierte Sachverständige und zertifizierter Immobilienbewerter gehören Monika und Patrick...

Im vergangenen Jahr erfolgte die Veranstaltung „Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf“ nur virtuell, in diesem Jahr freut sich das Team von maison Immobilien (Bremer Straße 7 in Buchholz), die Interessierten zusätzlich auch wieder persönlich zu begrüßen. Ein informativer Abend rund um den Verkauf einer Immobilie wartet auf die Teilnehmer. Als professioneller Makler sieht das Team seine wichtige Aufgabe darin, die Interessenten ausführlich über den Verkaufsprozess aufzuklären, damit Fehler...