Grundstücksmarkt belebt sich
Immobilienpreise geben nach
- Eigentumswohnungen in top Lagen steigen im Wert
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Im ersten Halbjahr 2025 haben sich gegenüber dem ersten Halbjahr 2024 die Anzahl der Kauffälle und der Geldumsatz deutlich belebt. In allen vier Landkreisen unseres Zuständigkeitsbereichs sind Steigerungen festzustellen. So ist die Anzahl der Kaufverträge im Landkreis Harburg um 15 Prozent, im Landkreis Uelzen um 17 Prozent und im Landkreis Lüchow-Dannenberg um 20 Prozent gestiegen.
Lüneburg mit starken Anstieg
Im Landkreis Lüneburg beträgt die Steigerung acht Prozent. Hier ist die Anzahl der Verkäufe schon im vorherigen Auswertezeitraum vergleichsweise stark angestiegen. Das zunehmende Kaufinteresse ist u. a. auf nachgebende Preise zurückzuführen. Die aus der statistischen Marktauswertung für das ersten Halbjahr 2025 abgeleiteten Konjunkturfaktoren zeigen, dass die erzielten Preise bei Wohnimmobilien in fast allen Segmenten um durchschnittlich fünf Prozent gesunken sind. Nur im Landkreis Lüneburg wurde im Segment Doppelhaushälften und Reihenhäuser eine Preissteigerung von vier Prozent ermittelt.
Höherer Geldumsatz
Die deutlichen Veränderungen bei der Anzahl der Verträge zwischen den Berichtshalbjahren 2025 zu 2024, erhöhen trotz nachgebender Preisen den Geldumsatz. So führen die gestiegenen Verkaufszahlen im Landkreis Harburg zu 34 Prozent, im Landkreis Uelzen zu 49 Prozent und im Landkreis Lüchow-Dannenberg zu 13 Prozent höherem Geldumsatz. Im Landkreis Lüneburg stieg der Geldumsatz entsprechend der Anzahl der Kauffälle um fünf Prozent.
Ausgewertet wurden hierfür über die Notare zugeleitete Kauffälle mit Abschlussdatum im Zeitraum 1.11.2024 bis 30.4.2025.
Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Konjunkturfaktoren der freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser, der Reihenhäuser und Doppelhaushälften und der Eigentumswohnungen aus den einzelnen Landkreisen sowie der Umsatzentwicklung in den einzelnen Landkreisen hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im beigefügten Datenblatt zusammengestellt. Die Konjunkturfaktoren dienen zur Aktualisierung der aus dem Grundstücksmarktdaten 2025 ermittelten Vergleichsfaktoren. Die Sachwertfaktoren wurden im Dashboard aktualisiert. Die Grundstücksmarktdaten 2025 für die Landkreise Harburg, Lüneburg, Lüchow-Dannenberg und Uelzen stehen kostenfrei unter dem Link www.immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Download zur Verfügung.
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