Immobilien

Wenn Felix Sinn über seine Arbeit spricht, spürt man: Hier ist jemand mit echter Leidenschaft am Werk, ein Unternehmer, der für das "brennt", was er tut. Seit nunmehr zehn Jahren steht der Name ImmoVerkauf.hamburg für Verlässlichkeit, Qualität und individuelle Beratung rund um Wohn- und Anlageimmobilien. Was als mutiger Schritt in die Selbstständigkeit begann, hat sich zu einem festen Ankerpunkt für Immobilienfragen in der Nordheide und im Großraum Hamburg entwickelt. „Ein erfolgreicher...

Auch im dritten Quartal 2025 sind die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien in Niedersachsen leicht gestiegen. Für Eigenheime wurden im Mittel zwei Prozent mehr verlangt als im Vorjahreszeitraum, Reihenhäuser waren drei Prozent teurer. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen blieben vergleichsweise stabil und lagen nur um ein Prozent über dem Vorjahreswert.  „In Niedersachsen hat sich der durchschnittliche Preistrend bei Gebraucht­immobilien stabilisiert“, erklärt Frank Demmer,...

"Es wurde in Buchholz zu eng für sämtliche Mitarbeiter. Daher haben wir uns entschlossen, ein Zweitbüro zu eröffnen", sagt VGH-Hauptvertreter Jan Vollmer. Bislang war das Team in Buchholz (Am Radeland 41) vertreten. Doch nun ist ab sofort das Zweitbüro in Sprötze (Niedersachsenstraße 8) mit drei Mitarbeitern vertreten. "Wir sind somit auch näher an unseren Kunden rund um Sprötze", ergänzt der Versicherungsexperte. Der komplett VGH-Service und Vorträge Die Kunden erhalten dort den gewohnt...

Im Landkreis Harburg sind fast 50 % der Wohnungen älter als 45 Jahre. Laut Pestel-Institut stehen riesige Sanierungsaufgaben bevor – mit Kosten in Milliardenhöhe Viele Häuser im Landkreis Harburg brauchen bald viele Handwerker: Die Wohngebäude sind enorm in die Jahre gekommen. Von den insgesamt rund 129.000 Wohnungen im Landkreis Harburg sind 49 Prozent schon 45 Jahre oder älter: Rund 63.000 Wohnungen in Altbauten sind damit mehr oder weniger „reif für eine Sanierung“. Das geht aus der...

Im ersten Halbjahr 2025 haben sich gegenüber dem ersten Halbjahr 2024 die Anzahl der Kauffälle und der Geldumsatz deutlich belebt. In allen vier Landkreisen unseres Zuständigkeitsbereichs sind Steigerungen  festzustellen. So ist die Anzahl der Kaufverträge im Landkreis Harburg um 15 Prozent, im Landkreis Uelzen um 17 Prozent und im Landkreis Lüchow-Dannenberg um 20 Prozent gestiegen. Lüneburg mit starken Anstieg Im Landkreis Lüneburg beträgt die Steigerung acht Prozent. Hier ist die Anzahl der...

Wer verwaltet eigentlich noch? Eine aktuelle Umfrage unter Mitgliedsunternehmen des IVD Nord zeigt alarmierende Tendenzen: Immer mehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) finden keine professionelle Hausverwaltung mehr. Aber nicht nur WEGs sind betroffen – auch klassische Zinshäuser geraten zunehmend ins Hintertreffen. Anforderungen sind gestiegen „Die Anforderungen an Hausverwalter sind in den letzten Jahren massiv gestiegen“, so Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender...

Die Kaufpreise für gebrauchte Wohnimmobilien sind in Niedersachsen auch im ersten Quartal 2025 weiter gestiegen. Eigenheime kosteten drei Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, Reihenhäuser verteuerten sich um vier Prozent. Etwas geringer fiel der Zuwachs bei Eigentumswohnungen aus. Hier legten die Preise nur um ein Prozent gegenüber dem Vorjahr zu. So lautet das Ergebnis einer aktuellen Auswertung des Instituts empirica im Auftrag der LBS NordWest. „Da Immobilieninteressenten wegen des...

Unter dem Motto „Wir geben Ihnen Grund zum Bauen“ hatte die Sparkasse Harburg-Buxtehude zur Grundstückmesse ins neue Beratungscenter Buxtehude eingeladen. Organisiert wurde die Messe von der S-Projektgesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude, um Kaufinteressierten die Neubaugebiete in Buxtehude-Pippensen, Neu Wulmstorf-Ohlenbüttel und Buchholz-Suerhop zu präsentieren. Schon als die Türen des Beratungscenters um 11 Uhr geöffnet wurden, standen die ersten Familien Schlange – und um 15 Uhr war...

Mit kurzen Wegen und geballter Fachkompetenz besticht der neu errichtete Energie. Bau. Campus. (EBC) an der Niedersachsenstraße 21 in Tostedt. Unter dem Dach des ehemaligen Vorwerk-Gebäudes haben sich Spezialisten aus der Region für Bauen und Sanieren zusammengetan. Neben dem Ingenieurbüro Gottschalk und der KARO Energieberatung GmbH sind dieses die Gottschalk Projektbau GmbH für schlüsselfertiges Bauen, die Immobilienmaklerin Tina Gottschalk, Thomas O. Barnowski von HSBG Hanse SolarBau GmbH...

Verpachtung oder Verkauf - das ist die Frage. Wie soll die Zukunft des Kunsthauses in Jesteburg aussehen? In dem ehemaligen Voksbank-Haus an der Hauptstraße in zentraler Lage im Jesteburger Ortskern ist derzeit der im Ort umstrittene Kunstverein untergebracht. Das Problem: Das seit 2013 im Besitz der Gemeinde Jesteburg befindliche Haus ist baufällig, es stehen Sanierungen mindestens der Fenster und Fassade sowie ein rollstuhlgerechter Umbau an. Dafür dürfte ein sechsstelliger Betrag fällig...

Der Jesteburger Ortskern verändert sich gerade rapide: Kreiselneubau und Abriss benachbarter Gebäude, der geplante Abriss der Museumsscheune 2025 (Scheune des früheren Meyerscher Hofes), die Umgestaltung des Sandbargs - alles wird neu. Die Nachricht von Verkauf und möglichem Abriss der sogenannten "Frommannschen Schmiede" mit benachbartem Wohnhaus des ehemaligen Jesteburger Bürgermeisters Wilhelm Frommann rief sogleich Jesteburger auf den Plan: In der Bürgerfragestunde der Gemeinderatssitzung...

Der IVD Nord hat eine Umfrage unter seinen Mitgliedern in Hamburg zum aktuellen Marktumfeld im Bereich Wohnimmobilien durchgeführt. Demnach geben 62 Prozent der Befragten an, dass die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen in guten und begehrten Lagen besteht, in normalen Lagen sind es 36 Prozent. Keine Nachfrage wird in einfachen und äußeren Stadtlagen verzeichnet. Und nur zwei Prozent suchen eine Mietwohnung in sehr guten bzw. Top-Lagen. 84 Prozent der Umfrageteilnehmer geben an, dass die...

Das frühere Seniorenheim war in die Jahre gekommen, jetzt erstrahlt bald alles in neuem Glanz. Ein neuer Eigentümer hat ordentlich investiert und aus der Anlage 25 barrierefreie Wohnungen in bester Lage in Jesteburg gemacht, mit direktem Zugang zum Spazierweg entlang der Seeve und fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Geschäften und Freizeiteinrichtungen im Ort. Von außen erinnert die Anlage noch immer an ein Rundlingsdorf: Sechs rote Fachwerkhäuser sind um eine zentrale ovale Fläche angeordnet....

In Deutschland wurden im vergangenen Jahr 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro oder 30,3 Prozent weniger als in 2022 - eine Folge der Aktionen der Ampelregierung. Im zweiten Halbjahr vergangenen Jahres stabilisierten sich die Investitionen in Immobilien jedoch. Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des Immobilienverband Deutschland (IVD) auf Grundlage der Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum...

In Thüringen gilt seit dem 1. Januar 2024 ein Grunderwerbsteuersatz von fünf Prozent – 1,5 Prozentpunkte weniger als zuvor. Damit ist der Freistaat das erste Bundesland, das die Steuer für den Immobilienerwerb gesenkt hat. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland (IVD): „Mit der Reduzierung der Grunderwerbsteuer wird Thüringen zum Pionier im Kampf gegen die Wohnungsbau- und Eigentumskrise. Die anderen 14 Bundesländer, die seit 2006, dem Jahr der Föderalismusreform,...

Steigende Zinsen, Inflation, hohe Energiepreise und das neue Gebäude Energie Gesetz: Welche Chancen hat aktuell ein Immobilienverkauf? Für Eigentümer, die einen Verkauf ihrer Immobilie planen, findet am Mittwoch, 25. Oktober, um 19 Uhr in Buchholz ein kostenloser Informationsabend statt. Veranstaltungsort ist das Flair Hotel zur Eiche (Steinbecker Str. 111). „Mit dieser Veranstaltung geben wir Verbrauchern konsequent Tipps und Hilfestellung. Viele machen bei dem Verkauf von Immobilien Fehler,...

Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender des Immobilienverbandes Deutschland Nord (IVD) für Niedersachsen und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, informiert über die Aktivitäten des IVD, die sich mit der aktuellen Politik auseinandersetzt. Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord in Hamburg: „Teile der Politik scheinen die Funktion des (Wohn-)Immobilienmarktes immer noch nicht verstanden zu haben. Selbst gutgemeinte regulative Eingriffe haben noch...

Wer in der Region einen zuverlässigen und kompetenten Partner mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobiliensektor sucht, nimmt mit Sicherheit den Weg zu Malte Friedrichs Immobilien. Das Team ist spezialisiert auf sämtliche Tätigkeiten rund um den Immobilienverkauf und die Vermietung. In diesem Jahr feiert das Unternehmen sein 30-jähriges Bestehen. Das Team von Malte Friedrichs Immobilien ist in den beiden Büros in Rosengarten-Nenndorf (Bremer Straße 57) und Buchholz (Wilhelm-Baastrup-Platz 2)...

"Der Zustand der Baustelle ist desolat. Das Plastik an den Fenstern flattert im Wind ... alles kein schöner Anblick!" Ulrike Stiller aus der Nachbarschaft des ehemaligen Gasthauses Kurth ist genervt, wandte sich inzwischen an WOCHENBLATT und Gemeinde. Auf dem Bürgersteig sei an manchen Stellen kein Durchkommen mehr, die Hecke wachse ungehindert in alle Richtungen. Tatsächlich ist seit Monaten Stillstand auf der Baustelle auf dem Grundstück in der spitzen Ecke zwischen Gartenstraße und...

Millionen Hausbesitzer blicken voller Zorn und Angst um ihre Existenz nach Brüssel, nachdem das EU-Parlament beschlossen hat, dass viele Immobilien aus Klimaschutzgründen zwangssaniert werden müssen. In Deutschland sollen Wohnhäuser bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse E erreichen. Rund sechs Millionen Häuser müssten für dieses Ziel für oft horrende Summen saniert werden. Das WOCHENBLATT sprach mit Axel Gedaschko (63), in Buchholz lebender ehemaliger Landrat des Landkreises Harburg...

„Der Grundstücksmarkt im Landkreis Harburg hat einen Dämpfer erfahren. Die Anzahl der Verträge sank deutlich um 20,9% und die gehandelte Fläche um 26,3%. Der im Vergleich hierzu nur moderate Rückgang im Geldumsatz von 5,3% führte im Einzelfall dennoch zu weiteren Preissteigerungen“, berichtet Peter Wesnigk (Gutachterausschuss für Grundstückswerte) bei der Vorlage der Grundstücksmarktdaten 2023. Die Preise steigen weiter! Die Preise für unbebautes Wohnbauland sind im Jahre 2022 in den Regionen...

Als Willkommensgeschenk und für ein gutes Miteinander spendete die Firma Segro kürzlich an verschiedene gemeinnützige Neu Wulmstorfer Vereine. Im Spätsommer dieses Jahres wurde bekanntgegeben, dass das Grundstück des insolventen Wurstproduzenten Schwarz Cranz an die britische Immobilien-Firma Segro verkauft wurde (das WOCHENBLATT berichtete). Im Zeichen der guten Nachbarschaft überreichte Julian Kux, Projektleiter von Segro, jüngst eine Spende von 10.000 Euro an das Neu Wulmstorfer Frauen- und...

Ulrich Woltmann kennt sich rund um die Immobilien im Landkreis Harburg bestens aus. Der Immobilienfachmann feiert im August sein 40-jähriges Arbeitsjubiläum bei der Sparkasse Harburg-Buxtehude. Der 56-Jährige wurde in der Grafschaft Bentheim geboren. Inzwischen wohnt Woltmann mit seiner Familie in Eversen-Heide. Seine Ausbildung zum Bankkaufmann absolvierte Woltmann 1982 bis 1985 bei der damaligen Kreissparkasse Harburg, danach leistete er seinen Wehrdienst ab. Anschließend war er in der...

Käufer einer Immobilie können vom Verkäufer Schadensersatz verlangen, wenn das überreichte Exposé falsche Angaben enthält. Das gilt unter Umständen sogar dann, wenn im Kaufvertrag die Haftung für Sachmängel ausgeschlossen ist. Das beinhaltet ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 119/20). Die Käuferin eines sanierungsbedürftigen Objekts verklagte die Verkäuferin auf Schadensersatz. Dabei berief sie sich darauf, dass das ihr übergebene Exposé falsche Angaben zur Sanierbarkeit der...