Neues Baugebiet in Kakenstorf

Sparkasse Harburg-Buxtehude erschließt 36 Grundstücke

Wohnen im Süden der Metropolregion Hamburg ist gefragt – gleichzeitig ist Bauland knapp. In der Gemeinde Kakenstorf entstehen jetzt 36 Baugrundstücke, die von der S-Projektgesellschaft, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude, entwickelt werden. Die Erschließungsarbeiten laufen bereits, erste Grundstücke sind verkauft. Bis Jahresende sollen die Flächen hochbaureif sein, sodass die Bauherren mit der Verwirklichung ihres Eigenheims beginnen können.

Im Rahmen eines Ortstermins informierten sich Vertreterinnen und Vertreter der Sparkasse Harburg-Buxtehude, der S-Projektgesellschaft sowie der Gemeinde Kakenstorf über den Fortschritt der Arbeiten.

Benötigter Wohnraum wird geschaffen

„Wir freuen uns, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und insbesondere jungen Familien attraktive Möglichkeiten für den Bau eines Eigenheims bieten zu können“, sagt Claudia Körner, Geschäftsführerin der S-Projektgesellschaft. „Das neue Baugebiet verbindet die ruhige Wohnlage einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.“

Die Erschließungsmaßnahmen für das Baugebiet „Östliche Weidenstraße“ haben im Frühjahr 2026 begonnen. Das ursprünglich geplante Gesamtgebiet wurde in zwei Entwicklungsabschnitte aufgeteilt. „Im Sinne eines gesunden Wachstums der Gemeinde wird zunächst eine Fläche von rund 2,5 Hektar erschlossen“, erläutert Gemeindedirektor Dr. Peter Dörsam. „Weitere 1,6 Hektar können zu einem späteren Zeitpunkt entwickelt werden, sofern der Rat einen entsprechenden Beschluss fasst.“

Der erste Bauabschnitt

Im ersten Bauabschnitt entstehen 36 Baugrundstücke mit einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus wurde auf Wunsch des Gemeinderates eine Fläche für vier sogenannte Kompakthäuser vorgesehen. Die dort geplanten freistehenden Häuser mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern bieten insbesondere Singles und Paaren eine reizvolle Alternative zur Eigentumswohnung.

„Als Sparkasse übernehmen wir Verantwortung für die Entwicklung unserer Region – und dazu gehört auch, neuen Wohnraum zu schaffen. Mit dem Baugebiet in Kakenstorf ermöglichen wir Menschen in verschiedenen Lebenslagen den Schritt in die eigenen vier Wände und stärken gleichzeitig die Attraktivität der Gemeinde. Solche Projekte zeigen, dass wir die Menschen nicht nur finanziell begleiten, sondern die Zukunft unserer Region aktiv mitgestalten“, sagt Dr. Frederik Schröder, Vorstandsmitglied der Sparkasse Harburg-Buxtehude.

Die Nachfrage ist groß

Die Nachfrage nach den Grundstücken ist bereits groß. „Das Interesse ist von Beginn an vorhanden. Viele Grundstücke sind bereits verkauft bzw. reserviert“, berichtet Ulrich Woltmann von S-Immobilien, der mit seinem Team die Vermarktung der Bauplätze übernimmt. Um die zukünftigen Bauherren bei ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen, bietet die Sparkasse Harburg-Buxtehude individuelle Finanzierungslösungen an. „Es zeigt sich immer wieder, wie wertvoll es ist, wenn der Kunde alle Leistungen rund um die Immobilie aus einer Hand bekommen kann und ein Rädchen ins andere greift“, berichtet Baufinanzierungsspezialistin Jessica Dallmann. „Wir können auf Angebote von mehr als 300 Banken zugreifen und finden die beste Lösung für die Käuferin bzw. den Käufer“, so Dallmann weiter.

Naturnahe Einbindung

Das neue Baugebiet schließt unmittelbar an die bestehende Bebauung der Weidenstraße und Ahornallee an. Südlich und östlich sorgen Pflanzstreifen für eine naturnahe Einbindung in die Umgebung. Zusätzlich werden zahlreiche Straßenbäume gepflanzt. Ein Spielplatz an der Ahornallee steht nach Fertigstellung auch den Kindern in der Nachbarschaft zur Verfügung. „Die Auswahl der Spielgeräte erfolgt in enger Abstimmung mit den Ratsmitgliedern“, erklärt Martina Beger, Prokuristin der S-Projektgesellschaft. „Darüber hinaus bietet die Freizeitfläche genügend Raum für weitere Ideen der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner – etwa einen gemeinschaftlichen Nutzgarten, einen Grillplatz oder andere Treffpunkte für die Nachbarschaft.“

Auch bei der Gestaltung der Grünanlagen setzt die S-Projektgesellschaft auf regionale Kompetenz: Für Planung und Umsetzung konnte ein ortsansässiges Unternehmen gewonnen werden.

Die Baugrundstücke sind zwischen 418 und 926 Quadratmeter groß. Grundstücke für Doppelhaushälften sind bereits ab 99.500 Euro erhältlich.

Interessierte können sich an S-Immobilien der Sparkasse Harburg-Buxtehude wenden: Ulrich Woltmann Telefon: 040 76691-5520, E-Mail: ulrich.woltmann@spkhb.de.