Wohnpark „Alte Gärtnerei“ in Stöckte

Bauträger investiert 7,4 Millionen Euro

Gute Nachrichten für Familien auf der Suche nach den eigenen vier Wänden: Im Winsener Ortsteil Stöckte entsteht mit dem Wohnpark „Alte Gärtnerei“ ein neues Quartier. Auf einem 5.400 Quadratmeter großen Grundstück baut die in Köln ansässige Deutsche Reihenhaus AG insgesamt 19 Einfamilienhäuser in serieller Bauweise. Für den bundesweit tätigen Bauträger ist es das erste Projekt in der Luhestadt, in das er insgesamt rund 7,4 Millionen Euro investiert.

Besonderes Augenmerk liegt bei dem Vorhaben auf der Nachhaltigkeit. Das Quartier wird laut Bauträger auf Basis eines vollständig regenerativen Energiekonzepts realisiert. Konkret bedeutet das eine Kombination aus modernen Photovoltaikanlagen und effizienter Wärmepumpentechnologie. Die Gebäude entstehen in der sogenannten Klimafreundlicher-Neubau-Bauweise (KFN) und erfüllen damit die strengen Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das schont nicht nur das Klima, sondern macht die Immobilien auch unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Mit dem Projekt richtet sich das Unternehmen gezielt an junge Familien, die auf dem angespannten Immobilienmarkt in und um Hamburg kaum noch bezahlbare Alternativen finden. Carsten Rutz, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Reihenhaus AG, ordnet die Situation ein: „Winsen an der Luhe geht es wie vielen anderen Gemeinden am Rande der Metropolregion Hamburg. Immer mehr Familien suchen dort bezahlbaren Wohnraum, weil sie den in der Hansestadt nicht mehr finden.“ Rutz sieht in dem Zuzug eine Chance für die Stadt: „Genau diese Familien stabilisieren langfristig wieder die Infrastruktur dieser Gemeinden. Wir bieten dort nun zum ersten Mal genau diesen Menschen die Chance auf bezahlbares Wohneigentum im Neubau.“

Angeboten werden die 19 Reihenhäuser des Typs „120 m² Wohntraum“. Der Startpreis für ein Reihenmittelhaus liegt bei 389.990 Euro. Positiv für zukünftige Eigentümer: Das zugehörige Grundstück ist in diesem Preis bereits inbegriffen. Da der Verkauf direkt über den Vertrieb des Bauträgers abgewickelt wird, fallen für die Käufer zudem keine Maklerprovisionen an.

Bis die ersten Möbelwagen anrollen, wird allerdings noch etwas Zeit vergehen. Die Bauarbeiten in Stöckte sollen im Herbst dieses Jahres starten. Wenn alles nach Plan läuft, wird der gesamte Wohnpark voraussichtlich zum Jahresende 2027 fertiggestellt und bezugsfertig sein.

Für die Deutsche Reihenhaus AG ist das Projekt in Winsen Teil ihres kontinuierlichen Engagements in Niedersachsen. In den vergangenen 15 Jahren hat das Unternehmen im Bundesland bereits in 15 Wohnparks insgesamt 552 Einfamilienhäuser realisiert. Aktuell befinden sich neben dem Winsener Wohnpark noch zwei weitere Großprojekte in Gehrden und in Wolfsburg im Bau.