21. März 2022, 10:05 Uhr
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Neubaugebiet in Buchholz
Breite Zustimmung für die "Lokgärten"

Redakteur

Autor: Oliver Sander

aus Buchholz

Blick auf den Entwurf der "Lokgärten" mit der hölzernen Lok als Blickfang
Foto: SKAI
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os. Buchholz. Das Neubaugebiet "Lokgärten" in der Nähe des Buchholzer Bahnhofs hat die nächste Hürde genommen: Der Stadtentwicklungsausschuss empfahl jetzt einstimmig das Planungskonzept zur Vorbereitung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung. Heißt: Der Bebauungsplan "Wiesenstraße/Hermannstraße" kann auf den Weg gebracht werden.
Wie berichtet, sollen auf einer etwa 2,4 Hektar großen Fläche zwischen der Rütgersstraße im Norden, der Wiesenstraße im Westen und der Hermannstraße im Osten in vier Baufeldern insgesamt 260 Wohneinheiten entstehen - vorgesehen sind Seniorenwohnungen, ein Seniorenheim, geförderte Wohneinheiten sowie sieben Mehrfamilienhäuser. Das Projekt wird von der Lokgärten Buchholz GmbH umgesetzt, die durch Jörg Schröder (Schröder Immobilien) aus Winsen und Jan Siemer (SKAI Architekten) aus Hamburg vertreten wird. Derzeit gibt es auf dem Areal etwa 40 Wohneinheiten.
Bei der ersten Vorstellung des Projekts im Fachausschuss im Januar hatten die Lokalpolitiker den Planern noch einige Hausaufgaben mit auf den Weg gegeben, die in die Planung einflossen. Neu ist u.a. eine intensivere Nutzung von Photovoltaikanlagen, ein Gemeinschaftspavillon als Treffpunkt für alle Bürger des Quartier und die Verlegung des sogenannten "Urban Gardening" in die Mitte des Neubaugebiets. Zudem wurde der ruhende Verkehr komplett aus der Quartiersmitte entfernt. Das war ein Kritikpunkt bei der ersten Planung gewesen. Durch Neuanordnung des Seniorenheims erreichten die Planer, dass nun direkt an der Rütgersstraße geparkt werden kann. Es seien 24 Parkplätze bei der Pflegeeinrichtung vorgesehen, "die keinen Einfluss mehr haben auf das Wohnen", betonte Jan Siemer. Der Großteil der Fahrzeuge der Bürger soll in einer großen Tiefgarage Platz finden. "Meine persönliche Meinung ist, dass ich oben kein Auto sehen möchte", sagte Siemer.
Die Ausschussmitglieder lobten die Planung erneut. "Das ist zukunftsweisend und ein wichtiger Schritt, um den dringend benötigten Wohnraum in Buchholz zu schaffen", erklärte SPD-Ratsfrau Gudrun Eschment-Reichert.
Die CDU kündigte an, die Verkehrsentwicklung in der fortlaufenden Planung genau im Blick zu haben. Derzeit prognostizieren die Verkehrsplaner von PGT aus Hannover etwa 950 Pkw-Fahrten aus den "Lokgärten" pro Tag. Dieser Verkehr kommt auf das in Teilen bereits überlastete System in Buchholz noch obendrauf.
Gefragt nach den Preisen für die Wohnungen, antwortete Jan Siemer: Sie stünden noch nicht genau fest, es handele sich bei den "Lokgärten" aber um ein "gesundes mittelständisches Produkt".

Dieses Wohnbauprojekt ist zukunftsweisend