Handbuch Mietwohnung

Baubiologe aus Buxtehude veröffentlicht Ratgeber

Nach zwei Jahren intensiver Überlegung und einem Jahr Schreibarbeit hält der Buxtehuder Baubiologe und Immobilienfachwirt André Grote nun stolz sein erstes Buch in den Händen: „Handbuch Mietwohnung – Ein praktischer Leitfaden für gesundes, sicheres und respektvolles Wohnen“. Darin vereint der Vorsitzende von Haus & Grund Buxtehude seine jahrelange Erfahrung aus Immobilienpraxis, kommunalpolitischer Arbeit und baubiologischer Beratung – und gibt alltagstaugliche Tipps, die nicht nur Mieter und Vermieter, sondern auch das Wohnklima verbessern können.

„Viele junge Menschen wissen heute gar nicht mehr, wie man eine Wohnung richtig nutzt – sei es beim Lüften, beim Umgang mit Bodenbelägen oder in der Küche“, erklärt Grote. Gerade diese alltäglichen Themen liegen ihm am Herzen – und genau darum geht es in seinem kompakten, rund 60-seitigen Handbuch.

Richtiges Lüften – gegen Schimmel und für die Gesundheit

Eines der zentralen Themen des Buches ist das richtige Heizen und Lüften – ein Dauerbrenner bei Mietstreitigkeiten, Schimmelproblemen und Energiefragen. Grote warnt vor dem weitverbreiteten Fehler, Fenster dauerhaft auf Kipp zu stellen: „Das kühlt die Wände aus und begünstigt Schimmel.“ Stattdessen empfiehlt er:  drei- bis viermal täglich Stoßlüften für fünf bis zehn Minuten, je nach Jahreszeit, idealerweise kombiniert mit Querlüften. Die ideale Raumtemperatur liegt dabei bei 20 bis 22 Grad in Wohnräumen und etwas niedriger im Schlafzimmer.

Ein einfacher, aber wirkungsvoller Tipp aus dem Buch: Ein Hygrometer hilft, die Luftfeuchtigkeit im Blick zu behalten. Ideal sind Werte zwischen 40 und 60 Prozent – zu hohe Luftfeuchte lässt nicht nur Schimmel entstehen, sondern beeinträchtigt auch die Gesundheit.

Küchenalltag: Kein Fett in den Abfluss!

Ein weiteres Kapitel widmet sich der Nutzung der Küche – inklusive eines häufigen Problems: Essensreste und Fett im Abfluss. Was viele nicht wissen: Schon kleine Mengen abgekühltes Fett können Leitungen verstopfen und langfristig zu Rohrschäden führen. Die Lösung: Fett in einem Behälter sammeln und im Hausmüll entsorgen, niemals in der Spüle oder Toilette.

Auch auf Sicherheitsaspekte wird eingegangen: Geräte wie Geschirrspüler oder Waschmaschine sollten nicht unbeaufsichtigt laufen – ein ausgeschalteter Wasserzulauf bei Abwesenheit kann im Ernstfall teure Wasserschäden verhindern.

Mehr als ein Technikratgeber

Neben technischen Hinweisen legt Grote besonderen Wert auf das Miteinander im Wohnumfeld. Kommunikation auf Augenhöhe, gegenseitige Rücksichtnahme und Transparenz zwischen Mietern, Vermietern und Nachbarn sind für ihn Grundlage für langfristig gutes Wohnen.

„Eine Wohnung ist kein Selbstläufer“, sagt Grote. „Wer sie versteht, kann sie besser nutzen – und Konflikte vermeiden.“

Praktisch und verständlich

Das „Handbuch Mietwohnung“ enthält Checklisten, übersichtliche Tabellen und viele Praxistipps – etwa für den Ein- und Auszug, die Pflege von Bodenbelägen oder zur Mülltrennung. Der baubiologische Blickwinkel zieht sich durch alle Kapitel: Es geht um Wohngesundheit, Werterhalt und nachhaltigen Alltag.

Ein weiteres Buch ist bereits in Arbeit: „Das gesunde Kinderzimmer“ – ein Thema, das Grote als Familienvater besonders am Herzen liegt.

Der 60-seitige Ratgeber ist beim Verlag epuli erschienen, kostet 7,99 Euro und ist erhältlich im Buchhandel, bei epubli, Amazon, Thalia u. a.