Umbau und Sanierung des Postgebäudes in Buxtehude

Betreutes Wohnen am Bahnhof Buxtehude geplant

Ein zukunftsweisendes Projekt in zentraler Lage: Das ehemalige Postgebäude am Buxtehuder Bahnhof wird in  den kommenden Jahren umfassend saniert und zu einem modernen Standort für betreutes Wohnen sowie Dienstleistungen umgestaltet. Die Planungen der Alte Post GmbH & Co. KG, das sind die  Buxtehuder Architekten Tim Schulenburg, sein Vater Gerhard Schulenburg sowie Markus Simon, schreiten dabei kontinuierlich voran.

Zentrale Lage mit großem Potenzial

Seit der Übernahme des markanten Gebäudes an der Bahnhofstraße im Herbst 2024 durch die Alte Post GmbH & Co. KG wird intensiv an der Neuausrichtung gearbeitet. Ziel ist es, die rund 4.000 Quadratmeter große Fläche nachhaltig zu entwickeln und optimal zu nutzen.

„Stadtplanerisch ist alles auf einem guten Weg“, erklärt Tim Schulenburg. Die Bauvoranfrage wurde bereits von der Hansestadt Buxtehude genehmigt. Aktuell laufen Gespräche mit potenziellen Mietern – darunter Arztpraxen, Zahnärzte sowie soziale Dienstleister. Auch für die Post selbst besteht die Möglichkeit, langfristig im Gebäude zu bleiben, sie muss jedoch während der Bauphase vorübergehend ausziehen. "Es sind jedoch noch keine Verträge unterschrieben", sagt Schulenburg.

Moderne Wohnungen für Senioren geplant

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Schaffung von Wohnungen für Seniorinnen und Senioren in den oberen Etagen, in denen im Rahmen des betreuten Wohnens bedarfsgerechte Unterstützung angeboten wird.

Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wird der bestehende Dachstuhl zurückgebaut und das Gebäude um zwei weitere Stockwerke aufgestockt.
Der Bauantrag wird derzeit vorbereitet und soll im Sommer eingereicht werden.

Nachhaltige Bauweise und neue Gebäude

Baulich setzt das Projekt auf moderne Standards: Geplant ist ein energieeffizientes Gebäude mit einer Klinkerriemchen-Fassade, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Ein bereits durchgeführtes Bodengutachten brachte positive Ergebnisse – eine aufwendige Pfahlgründung ist nicht erforderlich.

Zusätzlich wird das alte Lagerhaus im hinteren Bereich des Grundstücks abgerissen. An seiner Stelle entsteht ein neues Wohngebäude, das das Gesamtkonzept sinnvoll ergänzt.

Zeitplan: Baustart ab 2027

Bevor die Bauarbeiten beginnen können, wird zunächst das Baurecht final geschaffen. Im Anschluss folgt die Ausschreibung der Bauleistungen. Der Baustart ist derzeit für Herbst 2027 vorgesehen, die Bauzeit wird auf rund eineinhalb Jahre geschätzt.

Impulse für die Stadtentwicklung

Mit dem Projekt wird nicht nur dringend benötigter Wohnraum für Senioren geschaffen, sondern auch die Bahnhofstraße weiter aufgewertet. Tim Schulenburg engagiert sich bereits an anderer Stelle für die Stadtentwicklung – etwa mit dem Bau von zwei neuen Mehrfamilienhäusern im Bollweg.

„Ich freue mich sehr, ein solch bedeutendes Projekt begleiten zu können“, betont der Architekt.