17. Februar 2024, 06:00 Uhr
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Haus & Grund Buxtehude fordert
Grunderwerbssteuer für Erstkäufer abschaffen

Redakteur

Autor: Nicola Dultz

aus Buxtehude

André Grote
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Junge Familien mit dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden haben es derzeit schwer, stellt André Grote, 1. Vorsitzender von Haus & Grund Buxtehude e.V. fest.
Die hohen Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sowie die gestiegenen Kreditzinsen, derzeit um und bei vier Prozent, erschweren die Anschaffung von Eigentum erheblich. Findet sich eine günstigere Bestandsimmobilie kommen zusätzlich hohe Sanierungskosten nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz hinzu.

Vor diesem Hintergrund erneuert André Grote die Forderung von Haus & Grund, die Grunderwerbssteuer für den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie in Niedersachsen abzuschaffen. Die Grunderwerbssteuer ist eine einmalige Zahlung an das Land und macht in Niedersachsen fünf Prozent des Kaufpreises aus. Hinzu kommt die jährliche Entrichtung der Grundsteuer. Bei einem Immobilienkauf für 400.000 Euro werden 20.000 Euro Grunderwerbsteuer fällig. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar und Gerichtskosten) werden von den Kreditinstituten nicht finanziert, sollten entsprechend als Eigenkapital vorhanden sein.

Freuen kann sich das Land Niedersachsen, dessen Einnahmen sich aus der Grunderwerbssteuer vervielfacht haben; 1997 kostete die Grunderwerbsteuer noch zwei Prozent. Obwohl Ländersache hat das Bundesfinanzministerium die Länder ausdrücklich befugt, diese Steuer flexibel auszugestalten.
Für Haus & Grund muss Eigentumsbildung Ziel staatlichen Handelns sein, da es der Altersvorsorge
dient, Sachwerte inflationssicher schafft und den Wohnungsmarkt entlastet. Während die Eigentumsquote in den europäischen Ländern bei durchschnittlich 70 Prozent liegt, befindet sich Deutschland
mit 46 Prozent an der vorletzten Stelle.

André Grote nennt die Gründe hierfür: „Die bau- oder erwerbswilligen Familien kämpfen mit hohen Finanzierungskosten, hohen Bauauflagen, die europaweit einmalig sind, hohe Grundstückskosten sowie sehr hohe energetische Anforderungen. Hypothekenzinsen sind steuerlich nicht absetzbar und die Kaufnebenkosten mit der Grunderwerbssteuer sind einfach zu hoch. Das Förderprogramm der KfW greift nur bei Neubauten und hat enge Einkommensgrenzen. Somit ist eine Abschaffung der Grunderwerbssteuer für den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie der einfachste Mechanismus, den Erwerb zu erleichtern, der Staat muss für dieses Instrument kein Geld ausgeben und schafft zusätzlich Bürokratie ab.“
Haus & Grund Buxtehude e.V. ist über den Landesverband Haus & Grund Niedersachsen Teil der bundesweiten Eigentümerschutz-Gemeinschaft mit insgesamt ca. 900.000 Mitgliedern.

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