Modernes Wohnen in Bestlage
Neubauprojekt „Markt 9“ an der Marktstraße in Buxtehude kurz vor der Vollendung
- Die beiden Neubauten "Markt 9" sind nahezu bezugsfertig. In der ursprünglichen Planung (s. Grafik) war das Dach des hinteren Gebäudes noch kein Spitzdach Grafik: Frenzel und Frenzel
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Wo einst ein markantes Gebäude mit Turm das Straßenbild prägte, ist jetzt moderner Wohnraum mit neu interpretierter Architektur entstanden: An der Marktstraße 9 in Buxtehude hat die Simon Immobilien Projekte GmbH zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten realisiert. Die Fertigstellung steht kurz bevor – erste Wohnungen sind bereits übergeben.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert war über Jahre ungenutzt und letztlich nicht mehr zu retten. „Eine Sanierung war nicht möglich, auch wenn viele Buxtehuder das ortsprägende Haus vermisst haben“, sagt Architekt Christoph Frenzel vom Büro Frenzel und Frenzel. Ein Stück Geschichte bleibt dennoch erhalten: Die markante Metallkugel vom Turm wurde an die Hansestadt Buxtehude übergeben.
Moderne Architektur mit historischem Bezug
Die Neubebauung folgt den Vorgaben der Stadt, die statt eines einzelnen Baukörpers zwei Gebäude vorsieht, um das Stadtbild aufzulockern. Die Architekten griffen dabei gestalterische Elemente des Altbaus auf und interpretierten sie neu. „Statt eines Turms haben wir mehrere Gauben entwickelt. Diese sorgen nicht nur für viel Licht, sondern schaffen eine lebendige, fast gefaltete Dachlandschaft“, erklärt Frenzel.
- Die Dachgauben als architektonisches Gestaltungselement sind ein echter Hingucker
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Auch die Fassaden überzeugen durch liebevolle Details und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein modernes Ensemble, das sich harmonisch in die Umgebung des Buxtehuder Stadtteils Altkloster einfügt und gleichzeitig eigene Akzente setzt.
Individuelle Wohnungen mit hoher Qualität
Ein besonderes Merkmal des Projekts: Keine Wohnung gleicht der anderen. Die Grundrisse sind individuell geschnitten, alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen – teilweise sogar über zwei. Bodentiefe Fenster und zusätzliche Gaubenfenster sorgen für helle, freundliche Räume. Raffiniert: Die großen Fenster lassen sich vollständig öffnen und bieten dank Sicherheitsglas einen nahezu ungehinderten Blick nach draußen.
- Christoph Frenzel (li.) und Markus Simon an einem der bodentiefen Fenster – dank Sicherheitsglas sowohl hell als auch absturzsicher
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Trotz der zentralen Lage profitieren die Bewohner von hoher Wohnruhe. Dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Noch attraktive Einheiten verfügbar
Aktuell sind noch einzelne Einheiten verfügbar. In Haus 2 stehen eine barrierearme Erdgeschosswohnung sowie eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beide eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss von Haus 1 eine rund 120 Quadratmeter große Gewerbefläche frei, die individuell gestaltet werden kann – etwa als Büro oder Praxis, beispielsweise im Gesundheitsbereich. Die zentrale Ecklage mit Schaufenster bietet dafür ideale Voraussetzungen.
Attraktive Lage mit kurzen Wegen
Ein großer Pluspunkt ist die Lage: Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg, Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. „Die Nachfrage zeigt, wie sehr diese Kombination aus zentraler Lage und hochwertigem Wohnraum geschätzt wird“, sagt Bauherr Markus Simon.
- Verzierungen im Mauerwerk machen die Fassade zu einem kleinen Kunstwerk
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Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Käufer können dadurch von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren. „Das Projekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant“, so Simon weiter.
Kontakt: Tel. 04161-6690610
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