Bauherr Steffen Lücking zu Verzögerungen

Darum stehen Villen in Hittfeld leer

Über diese Baustelle sprechen die Menschen in Hittfeld: Das "Sandstein-Trio" genannte Neubau-Ensemble mit je acht Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern an der Jesteburger Straße. Zäh wie Kaugummi zieht sich der Bau der luxuriösen Eigentumswohnungen hin. Die Geschichte des Bauvorhabens begann 2018. 

Gerüchte um Pleite

Bauherr Steffen Lücking kennt die Gerüchte. Er sei pleite, munkeln einige Menschen. "Unsinn", widerspricht der Projektentwickler. Aber so sei das eben, wenn man als Einzelkämpfer auf dem Markt mit den Etablierten konkurriert: Die Leute würden schnell anfangen, zu reden.

Steffen Lücking engagiert sich in der Hilfe für die Menschen in der Ukraine. Er hat Hilfstransporte in das Kriegsgebiet organisiert und finanziert, ist in die Ukraine gereist. Von 3,6 Millionen Euro ist die Rede. Das sei nicht möglich, wenn man zahlungsunfähig sei, sagt Lücking zu den Gerüchten. Die Menschen in Deutschland seien mittlerweile teilnahmslos gegenüber dem Kriegsgeschehen in der Ukraine geworden. Darüber sollten die Leute nachdenken.

Warum stehen die Wohnungen leer? 

Warum stehen die Eigentumswohnungen im "Sandstein-Trio" noch leer? Ein Grund sei sein soziales Engagement in Ukraine, antwortet Steffen Lücking. Das habe Ressourcen gebunden. Betroffen sei die Baustelle natürlich auch von den bekannten Gründen, die zu Verzögerungen und Baustopps in der gesamten Bauwirtschaft führen: Lieferengpässe, drastisch gestiegene Energiepreise, Materialmangel.

Sandstein im Wert von 1,5 Millionen Euro seien in den drei Gebäuden verbaut. Der hochwertige Baustoff stamme aus Polen. Die Auswirkungen der Corona-Krise und des Krieges in der Ukraine hätten zu Lieferschwierigkeiten geführt. "An das Material war nicht mehr heranzukommen", nennt Steffen Lücking einen Ursache für die Bauverzögerung.

Lange Lieferzeiten für Wärme-Pumpen

Die politischen Rahmenbedingungen hätten sich verändert. Ursprünglich seien Gasheizungen vorgesehen gewesen. Steffen Lücking habe auf die sogenannte Heizungswende reagiert und entschieden, auf die regenerative Energiequelle Strom zu setzen. Die Lieferzeit für hochwertige Luft-Wärme-Pumpen belaufe sich auf ein Jahr. Das sei kein Geheimnis. Das sollten Leute wissen, die Gerüchte streuen, sagt Steffen Lücking.

Die Stromversorgung des Sandstein-Trios habe neu geplant werden müssen. Leistungsstärkere Stromleitungen seien erforderlich geworden. Drei neue Hausanschlüsse seien in Zusammenarbeit mit dem Energieunternehmen verlegt worden. Auch das habe zu einer Bauverzögerung beigetragen.

Zu den Gerüchten sagt Steffen Lücking: "Den Druck halte ich aus. An der Qualität bei dem Sandstein-Trio mache ich keine Abstriche."

Hittfeld ist ein teures Pflaster. Das Sandstein-Trio setzt dem noch einen drauf: 793.398 Euro kostet eine noch freie, 103 Quadratmeter große Wohnung. "Es ist das schönste Bauvorhaben in Hittfeld", sagt Steffen Lücking.