Bis zu 40 Wohneinheiten auf rund 2,7 Hektar

Stader Ortschaft Haddorf erhält jetzt doch ein Neubaugebiet

Im Stader Stadtteil Haddorf wird es ein neues Baugebiet geben. Auf einer rund 2,7 Hektar großen Fläche östlich des Waageweges sollen zwischen Herzog-Heinrich-Straße und der Bahnstrecke bis zu 40 Wohneinheiten errichtet werden. Nach WOCHENBLATT-Informationen sollen überwiegend Einfamilienhäuser entstehen.

Damit scheint Haddorf nun doch schneller als erwartet zu einem Neubaugebiet zu kommen. Noch vor einem Vierteljahr hieß es auf einer Ortsratssitzung, dass die Stader Ortschaft bis auf Weiteres nicht mit der Ausweisung eines weiteren Baugebietes rechnen könne. Als Grund wurden u.a. nicht ausreichende Planungskapazitäten im Stader Bauamt angegeben.

Im Flächennutzungsplan ist das Areal, das die Bebauung in Haddorf nach Osten hin abrunden würde, bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen. Offenbar sieht die Stader Verwaltung keinen Widerspruch zum künftigen städteplanerischen Ziel, dass in Stade künftig keine Einfamilienhäuser mehr auf der grünen Wiese gebaut werden sollen.

Seitens der Verwaltung heißt es, in Haddorf soll "attraktiver Wohnraum" bereitgestellt werden, um "insbesondere die Ansiedlung junger Familien" zu fördern. So könne die vorhandene dörfliche und soziale Infrastruktur gesichert werden. Wie die Vorgabe der Stadt einer "flächensparenden Bauweise" umgesetzt werden soll, müssen die konkreten Planungen erweisen. Laut der Stadt sind die Voraussetzungen gegeben, ein beschleunigtes Planungsverfahren auf den Weg zu bringen.

Die Erschließung für den Verkehr soll über eine geplante Verlängerung der Straße Am Buschhorn erfolgen. Eine Straßenanbindung an den Waageweg dürfte nicht möglich sein, da der damalige Projektierer die Grundstücke so zugeschnitten hat, dass der Waageweg eine Sackgasse bleiben muss.

Aktuell leben in Haddorf rund 2.200 Menschen. Im nahegelegenen Gewerbegebiet können sich die Haddorfer im Supermarkt und im Discounter versorgen. Bäcker, Banken und Hausärzte gibt es im Ortskern allerdings nicht mehr.

2021 entstand zuletzt ein kleines Baugebiet mit 14 Grundstücken an der Haddorfer Hauptstraße dicht an der Bundesstraße 73. Die Einfamilien- und Doppelhäuser sind inzwischen weitgehend bewohnt. Der Quadratmeterpreis lag bei mehr als 200 Euro. Günstiger waren die rund 20 Grundstücke im Neubaugebiet "Vor der Weide" am Ortsausgang in Richtung Mittelsdorf. Projektentwickler war dort die Firma ISH Immobilien, die dem Vernehmen nach auch Interesse an der Realisierung des jetzt geplanten Neubaugebietes haben soll.