Vielfältige Aufgaben rund ums Bauen und Wohnen

Von Baugenehmigung bis Wohngeld: Dafür ist das Bauamt des Landkreises Stade zuständig

Wer ein Haus bauen, eine Biogasanlage betreiben oder Wohngeld beantragen möchte, landet früher oder später beim Amt Bauen und Wohnen des Landkreises Stade. Auch bei Windparks, Brandschutzfragen oder der Förderung von Wohnraum sind die Mitarbeiter gefragt. Insgesamt 34 Ingenieure, Architekten und Verwaltungsfachleute kümmern sich dort um eine erstaunlich breite Themenpalette.

„Es ist das Herz unseres Amtes“, sagt Amtsleiterin Annette Krispin über die Registratur. Dort gehen sämtliche Anträge und Schreiben ein, werden erfasst und an die zuständigen Stellen weitergeleitet.

Viel mehr als nur Baugenehmigungen
Die Aufgaben des Amtes verteilen sich auf fünf Bereiche. In der Bauverwaltung werden unter anderem Widersprüche und Klagen bearbeitet. Auch Baulasten, Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Wohnberechtigungsscheine gehören zum täglichen Geschäft. Hinzu kommen Anträge auf Wohnraumförderung sowie das Förderprogramm des Landkreises für den Bestandswohnungsbau. Wer ein älteres Gebäude modernisieren oder bestehenden Wohnraum verbessern möchte, findet hier die passenden Ansprechpartner.

Die Bauaufsicht kümmert sich dagegen um Bauanträge, Bauvoranfragen, Abbruchanzeigen und Bauanzeigen. Außerdem geht eine Baukontrolleurin Hinweisen auf mögliche Verstöße nach. Dabei geht es nicht immer gleich um riesige Schwarzbauten. Manchmal steckt der Ärger im Detail – oder auf dem Dach. „Ein Klassiker ist die Ziegelfarbe, wenn im Bebauungsplan eine bestimmte Farbe vorgeschrieben ist“, erklärt Krispin. Dann kann es passieren, dass Dachziegel ausgetauscht oder Teile eines Gebäudes verändert werden müssen. Ein kompletter Abriss sei dagegen selten notwendig. Meist reiche ein Teilrückbau.

Brandschutz vom Kino bis zum Kuhstall
Auch die Brandschutzdienststelle gehört zum Amt. Zwei spezialisierte Prüfer sind im gesamten Landkreis sowie in den Städten Stade und Buxtehude unterwegs. Sie nehmen unter anderem Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Hotels und Kinos unter die Lupe. Auch große Tierhaltungsbetriebe werden kontrolliert. Schließlich müssen Fluchtwege, Brandabschnitte und Rettungsmöglichkeiten nicht nur auf dem Papier funktionieren.

Rückenwind für erneuerbare Energien
Ein weiterer Schwerpunkt liegt beim Immissionsschutz und bei den erneuerbaren Energien. Das Amt ist unter anderem für die Genehmigung großer Windparks, Biogasanlagen, Solarparks und Batteriespeicher zuständig. Auch größere Tierhaltungsbetriebe fallen in diesen Bereich. Geht es um mögliche Belastungen durch Lärm, Gerüche oder andere Emissionen, sind mitunter Vor-Ort-Termine und Messungen erforderlich.

Gerade durch den Ausbau der erneuerbaren Energien sind die Verfahren häufig komplex. Neben den technischen Voraussetzungen müssen zahlreiche gesetzliche Vorgaben und die Interessen verschiedener Beteiligter berücksichtigt werden.

Es gibt immer mehr Wohngeldanträge
Der fünfte Bereich des Amtes kümmert sich um das Wohngeld – von der Prüfung und Berechnung bis zur Auszahlung. Rund 1.700 Anträge werden pro Jahr bearbeitet. Und es werden immer mehr. „Wir erleben weiterhin eine Antragsflut – gerade beim Wohngeld“, sagt Annette Krispin. Gleichzeitig bleibe auch die Zahl der Bauanträge hoch. Diese sollen möglichst schnell und innerhalb der gesetzlichen Fristen bearbeitet werden.

Zusätzliche Arbeit bringen neue gesetzliche Vorgaben und die Einarbeitung neuer Mitarbeiter mit sich. Außerdem stellt das Amt derzeit auf ein neues digitales Antrags- und Beteiligungsportal um. Künftig sollen dadurch weitere Arbeitsschritte digital erledigt und Verfahren besser koordiniert werden können.

Zwischen Papierberg und Digitalisierung
Die Herausforderungen sind also vielfältig: steigende Antragszahlen, anspruchsvolle Genehmigungsverfahren und neue technische Systeme. Trotzdem bleibt das Ziel laut Landkreis klar: Das Amt Bauen und Wohnen will für Bürger, Bauherren und Unternehmen ein verlässlicher und kompetenter Ansprechpartner sein.