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Wer verwaltet eigentlich noch? Eine aktuelle Umfrage unter Mitgliedsunternehmen des IVD Nord zeigt alarmierende Tendenzen: Immer mehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) finden keine professionelle Hausverwaltung mehr. Aber nicht nur WEGs sind betroffen – auch klassische Zinshäuser geraten zunehmend ins Hintertreffen. Anforderungen sind gestiegen „Die Anforderungen an Hausverwalter sind in den letzten Jahren massiv gestiegen“, so Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender...

Im Angesicht der aktuellen Baukrise, die die Immobilienbranche und politische Entscheidungsträger gleichermaßen betrifft, bietet Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender beim Immobilienverband Nord (IVD Nord), wertvolle Einblicke in seine umfassende Arbeit. Als Verfechter der Aus- und Weiterbildung von Immobilienmaklern setzt er sich nicht nur für die Professionalität seiner Branche ein, sondern engagiert sich auch als Berater in der Politik zu wichtigen Immobilienthemen. In einem...

Im vergangenen Jahr sind die Baugenehmigungen für Häuser und Wohnungen um 26,6 Prozent eingebrochen. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser (-39,1 und -48,3 Prozent) werden laut Statistischem Bundesamt immer weniger gebaut. Eine Kehrtwende ist nicht ersichtlich. „Wie lange wollen der Kanzler und die Ministerpräsidenten der Länder diesem beispiellosen Niedergang des Wohnungsbaus eigentlich noch zusehen?“, kommentiert Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD, die...

Der IVD Nord hat eine Umfrage unter seinen Mitgliedern in Hamburg zum aktuellen Marktumfeld im Bereich Wohnimmobilien durchgeführt. Demnach geben 62 Prozent der Befragten an, dass die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen in guten und begehrten Lagen besteht, in normalen Lagen sind es 36 Prozent. Keine Nachfrage wird in einfachen und äußeren Stadtlagen verzeichnet. Und nur zwei Prozent suchen eine Mietwohnung in sehr guten bzw. Top-Lagen. 84 Prozent der Umfrageteilnehmer geben an, dass die...

In Deutschland wurden im vergangenen Jahr 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro oder 30,3 Prozent weniger als in 2022 - eine Folge der Aktionen der Ampelregierung. Im zweiten Halbjahr vergangenen Jahres stabilisierten sich die Investitionen in Immobilien jedoch. Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des Immobilienverband Deutschland (IVD) auf Grundlage der Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum...

Die Zahl der Baugenehmigungen ist auch im November 2023 gesunken. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden von Januar bis November 2023 25,9 Prozent weniger neue Wohnungen als im Vorjahreszeitraum genehmigt, bei den Einfamilienhäusern sogar 38,6 Prozent und den Zweifamilienhäusern 49,2 Prozent weniger. Krise im Wohnungsbau Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD: „Angesichts des anhaltenden Niedergangs der Baugenehmigungen mahne ich einen entschiedenen...

In Thüringen gilt seit dem 1. Januar 2024 ein Grunderwerbsteuersatz von fünf Prozent – 1,5 Prozentpunkte weniger als zuvor. Damit ist der Freistaat das erste Bundesland, das die Steuer für den Immobilienerwerb gesenkt hat. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland (IVD): „Mit der Reduzierung der Grunderwerbsteuer wird Thüringen zum Pionier im Kampf gegen die Wohnungsbau- und Eigentumskrise. Die anderen 14 Bundesländer, die seit 2006, dem Jahr der Föderalismusreform,...

Der Negativtrend bei den Baugenehmigungen setzt sich ungebremst fort. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts wurden von Januar bis Oktober 2023 218.100 neue Wohnungen genehmigt, 26,7 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Besonders auffällig ist der Rückgang bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Dazu sagt Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD: „Die anhaltende Krise im Wohnungsbau liegt nicht zuletzt an den extrem hohen Baukosten und bürokratischen Hürden....

Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord für Niedersachsen, informiert über die neuesten Aussagen des Immobilienverband Deutschland. Aufgrund des Urteils vom Bundesverfassungsgericht vom 15. November 2023 zum zweiten Nachtragshaushalt 2021 hat das Bundesfinanzministerium eine sofortige Haushaltssperre verfügt. Es dürfen keine neuen finanziellen Zusagen getätigt werden, die mit Zahlungen für die Jahre ab 2024 verbunden sind. Von dieser Maßnahme sind mehrere laufende...

In der heutigen Zeit, in der Wohnungsmangel den Immobilienmarkt herrscht, ist es nicht leicht, die passende Wohnung zu finden. Immobilienverband Deutschland (IVD) gibt Tipps. Anika Schönfeldt-Schulz, Vorsitzende des IVD Nord: „Wenn man über die gängigen Immobilienportale sucht, sollte man beachten, dass man dort die vorhandenen Formulare nutzt und das Anschreiben kurz, freundlich, verständlich und aussagekräftig ist. Das klingt simpel, ist aber nicht immer die Regel.“ Nicht direkt an Vermieter...

Die Verunsicherung bei Verkäufern und Käufern bestimmt in diesem Jahr die Situation am deutschen Wohn-Immobilienmarkt. Dabei haben die längere Vermarktungsdauer und die stark rückläufige Anzahl der Kauffälle einen größeren Einfluss auf den Rückgang des Transaktionsvolumens als sinkende Abschlusspreise. Der jetzt veröffentlichte IVD-Wohn-Preisspiegel 2023 zeigt, dass die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in diesem Jahr fast überall nachgeben. „Der deutsche Immobilienmarkt...

Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender des Immobilienverbandes Deutschland Nord (IVD) für Niedersachsen und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, informiert über die Aktivitäten des IVD, die sich mit der aktuellen Politik auseinandersetzt. Carl-Christian Franzen, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord in Hamburg: „Teile der Politik scheinen die Funktion des (Wohn-)Immobilienmarktes immer noch nicht verstanden zu haben. Selbst gutgemeinte regulative Eingriffe haben noch...

Das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz wurde nach langer Diskussion heute vom Bundestag beschlossen und tritt ab dem 1. Januar 2024 in Kraft. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) gibt Hauseigentümern eine Übersicht, welche Pflichten und Fristen es zu beachten gibt und welche Handlungsmöglichkeiten sich hinsichtlich ihrer Heizung ergeben. Jan Mettenbrink, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord für Niedersachsen, fasst zusammen: Was gilt für bestehende Heizungen und in diesem Jahr neu...

Die veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamts (Destatis) zeigen: Es werden immer weniger Genehmigungen für den Wohnungsbau erteilt. Die Behörden bewilligten im Mai 2023 25,9 Prozent Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat. Bei den genehmigten Einfamilienhäusern gab es einen Rückgang um 35,1 Prozent, bei den Zweifamilienhäusern um 53,5 Prozent. Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser sind um 26,5 Prozent ebenfalls stark rückläufig. Betrachtet man die ersten fünf Monaten des Jahres...

Der IVD Nord hat zum zweiten Mal nach September letzten Jahres eine Umfrage unter seinen Mitgliedern zum aktuellen Marktumfeld gemacht. Demnach ist die Kaufnachfrage nach selbstgenutzten Wohnimmobilien bei rund 91 Prozent (Vorjahr: 92 Prozent) der befragten Unternehmen zurückgegangen. Dabei gaben 59 Prozent einen starken (Vorjahr: 61 Prozent) und 37 Prozent einen mittleren Rückgang an (Vorjahr: 25 Prozent). Und nur drei  Prozent bezeichnen die sinkende Nachfrage als gering (Vorjahr: 14...

Der IVD Nord (Immobilienverband Deutschland) hat auf seiner ordentlichen Mitgliederversammlung Wahlen für den Vorstand bzw. den geschäftsführenden Vorstand für die Amtsperiode 2023 bis 2027 durchgeführt. Für das frei gewordene Amt im geschäftsführenden Vorstand für Niedersachsen, das Maria del Carmen Weber bekleidete, kandidierte Jan Mettenbrink, der darin bestätigt wurde. Zuvor hatte er das Amt des Regionalvorstandes für den Elbe-Weser-Raum inne. Mettenbrink ist Geschäftsführer der Maklerfirma...

Gewerbemieter, die ihr Geschäft im Zuge des Corona-Lockdown vorübergehend schließen mussten, haben kein Recht auf eine Mietminderung, da die Schließung nicht zu einem Mangel der Mietsache führt. Dem Mieter kann in diesen Fällen aber grundsätzlich ein Anspruch auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB zustehen, wobei der Anpassungsumfang aber im Einzelfall zu prüfen ist. Das hat heute der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in seinem Urteil verkündet....

(sb/ivd). Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist es für jeden Eigentümer einfacher geworden, bauliche Veränderungen durchzuführen, die dem Einbruchschutz dienen. Bei Eigentümergemeinschaften bedarf es zu diesem Schritt lediglich eines einfachen Mehrheitsbeschlusses. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) weist darauf hin, dass Einbruchschutz nicht nur für einzelne Wohnungen, sondern für die gesamte Wohnanlage beschlossen werden kann. Hier entscheidet die Gemeinschaft der...

Besitzer von Einfamilienhäusern, die kleine Photovoltaikanlagen installieren wollen, profitieren zukünftig von weiteren Vereinfachungen und steuerlichen Begünstigungen. Darauf weist der Immobilienverband Deutschland (IVD) hin. Der IVD bezieht sich dabei auf ein sogenanntes BMF-Schreiben (BStBl. 2021 I, S. 722, vom 2. Juni 2021) vom Bundesministerium der Finanzen. Demnach kann das Finanzamt neuerdings auf schriftlichen Antrag des Steuerpflichtigen davon ausgehen, dass mit dem Betrieb der Anlage...

Am 23. Dezember 2020 tritt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft, das am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Axel-Holger Haase, WOCHENBLATT-PR-Redaktionsleiter, sprach mit Jan Mettenbrink, Vorsitzender des Maklerfachausschusses im Immobilienverband Deutschland (IVD). WOCHENBLATT: Herr Mettenbrink, zukünftig gilt im Fall der Doppeltätigkeit, dass die Auftraggeber des Maklers eine...

Die Coronazeit hat massive Auswirkungen auf die Wirtschaft. Aber anders als in der Finanzkrise 2007/2008 ist das Problem heute nicht die Überschuldung von Privathaushalten, Banken oder Staaten. Auch gibt es keine strukturellen Veränderungen auf Seiten der Nachfrage nach Industrie- und Konsumgütern sowie Dienstleistungen. Das Kontaktverbot während der Coronazeit unterbricht die normalen Wirtschaftskreisläufe. Welche Auswirkungen dieses auf den Immobilienmarkt hat, darüber sprach...

ah. Buchholz. Kompetenz für die Region hat einen Namen... Seit 20 Jahren ist die Firma Malte Friedrichs Immobilien aus Nenndorf (Bremer Straße 57) erfolgreich am Immobilienmarkt für ihre Kunden tätig. 1993 startete das Unternehmen seine Tätigkeit in der Region. Neben Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Zinshäusern und Baugrundstücken ist das optimal geschulte Team auch kompetenter und zuverlässiger Partner in allen Verwaltungsangelegenheiten. „In den 20 Jahren unseres...